Botinec, NEUBAU – 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, 64m2

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung A206 im 2. Stock eines neuen Wohn- und Geschäftsprojekts in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße in Zagreb. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 64,60 m² und bietet eine gut organisierte Raumaufteilung mit Wohnzimmer und Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC, Loggia und überdachtem Balkon. Die beiden separaten Schlafzimmer bieten Privatsphäre und ausreichend Platz für das Familienleben. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Organisation des Wohnbereichs. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung, während Loggia und überdachter Balkon zusätzliche Außenflächen bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und des Neubau-Standards eignet sich die Wohnung sowohl zum eigenen Wohnen als auch als langfristige Immobilieninvestition. RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich – 5,84 m² Küche – 5,46 m² Wohnzimmer mit Essbereich – 19,87 m² Schlafzimmer 1 – 9,87 m² Schlafzimmer 2 – 10,18 m² Badezimmer – 5,36 m² separates WC – 1,49 m² Gesamte Innenfläche: 58,07 m² ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN Loggia – 5,42 m² überdachter Balkon – 1,11 m² Gesamtberechnungsfläche: 64,60 m² AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT Energieklasse A+ PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und argongefülltem LOW-E-Glas Aluminiumrollläden einbruchhemmende und rauchdichte Eingangstür Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung individuelle Heizung über eine eigene Wärmeübergabestation (ITPS) Keramikfliesen erster Klasse mehrschichtiges Eichenparkett Aufzug im Gebäude Video-Gegensprechanlage separate Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie LAGE – BOTINEC, ZAGREB Das Projekt befindet sich in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße, in einem ruhigeren Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an andere Stadtteile Zagrebs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. KONTAKT Roko Orehovec Tel: +385 98 9058 981 E-Mail: roko.orehovec@domekspert.hr DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111 10360 Sesvete Büro Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb ID CODE: 3360