Hrnjanec, Haus Hrnjanec, Sveti Ivan Zelina, 228,87m2

Einfamilienhaus mit 2.947 m² Grundstück zum Verkauf – Hrnjanec Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage in Hrnjanec, umgeben von insgesamt 2.947 m² Grundstücksfläche. Das Haus besteht aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss. RAUMAUFTEILUNG SOUTERRAIN: Waschküche und Heizraum überdachte Terrasse ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Badezimmer Schlafzimmer Küche und Essbereich große überdachte Terrasse mit Treppe zum Dachgeschoss Garage DACHGESCHOSS: vier Schlafzimmer Balkon Vorraum zwei Badezimmer Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut. Es zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus und wurde sehr gut instand gehalten. Vor einem Jahr wurden neue PVC-Fenster und -Außentüren mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Das Haus verfügt über eine klassische Putzfassade und ein mit Schindeln gedecktes Dach. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Parkett und Keramikfliesen. Das Haus wird möbliert verkauft. INFRASTRUKTUR Strom öffentliche Wasserversorgung eigener Brunnen Gas Klärgrube Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Heizraum befinden sich neben dem Heizkessel auch ein großer Warmwasserspeicher bzw. eine Warmwasseranlage. GRUNDSTÜCK UND GARTEN Das 810 m² große Grundstück rund um das Haus ist vollständig eingezäunt. Unterhalb des Hauses befindet sich ein großes Grundstück mit einer Fläche von 1.378 m², das teilweise innerhalb der Bauzone und teilweise innerhalb der Landwirtschaftszone liegt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein weiteres 759 m² großes Grundstück, das vollständig innerhalb der Bauzone liegt. Auf diesem Grundstück befinden sich Gästeparkplätze, ein mit dem Haus verbundener Brunnen sowie ein Grillplatz. Der Kaufpreis für das Haus mit insgesamt 2.947 m² Grundstück beträgt 285.000 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Grundstück zu erwerben. In diesem Fall würde die gesamte zum Haus gehörende Grundstücksfläche 4.324 m² betragen. Der Gesamtpreis beträgt 340.000 €. DOKUMENTATION Das Haus wurde legalisiert und der legalisierte Bestand ist sowohl im Grundbuch als auch im Kataster eingetragen. Die Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß geregelt und der Erwerb der Immobilie über eine Bankfinanzierung ist möglich. Energieausweis: Klasse D. LAGE – HRNJANEC Hrnjanec ist eine schöne und ruhige Wohngegend auf den grünen Hügeln der Region Sveti Ivan Zelina, umgeben von Wald und Natur. Die Grundschule befindet sich in Nespeš, der Kindergarten in Donja Zelina. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind etwa 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Sveti Ivan Zelina oder Donja Zelina. KONTAKT Maklerin: Ana Jelečević Mobil: +385 98 358 247 E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr ID CODE: 3384