Botinec, 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, 76 m²

Zum Verkauf steht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung A207 im 2. Stock eines neuen Wohn- und Geschäftsprojekts in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße in Zagreb. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 76,49 m² und bietet eine gut organisierte Raumaufteilung mit Wohnzimmer und Essbereich, separater Küche, drei separaten Zimmern, Badezimmer, zusätzlichem WC und einer großzügigen Loggia. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung, während die separate Küche eine praktische Organisation des Alltags ermöglicht. Die drei separaten Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Die großzügige Loggia schafft zusätzlichen Außenraum zum Entspannen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und des Neubau-Standards eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch als langfristige Kapitalanlage. RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich – 7,15 m² Küche – 5,51 m² Wohnzimmer mit Essbereich – 20,31 m² Zimmer 1 – 10,12 m² Zimmer 2 – 8,56 m² Zimmer 3 – 7,25 m² Badezimmer – 5,12 m² separates WC – 1,54 m² Gesamte Innenfläche: 65,56 m² ZUSÄTZLICHE FLÄCHE Loggia – 10,93 m² Gesamtberechnungsfläche: 76,49 m² AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT Energieklasse A+ PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und argongefülltem LOW-E-Glas Aluminiumrollläden einbruchhemmende und rauchdichte Eingangstür Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung individuelle Heizung über eine eigene Wärmeübergabestation (ITPS) Keramikfliesen erster Klasse mehrschichtiges Eichenparkett Aufzug im Gebäude Video-Gegensprechanlage separate Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie LAGE – BOTINEC, ZAGREB Das Projekt befindet sich in Botinec, in der Dr.-Luje-Naletilića-Straße, in einem ruhigeren Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an andere Stadtteile Zagrebs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. KONTAKT Roko Orehovec Tel: +385 98 9058 981 E-Mail: roko.orehovec@domekspert.hr DOM EKSPERT d.o.o. Varaždinska cesta 111 10360 Sesvete Büro Maksimir: Frana Kesterčaneka 2B 10000 Zagreb ID CODE: 3361