<![CDATA[ZRH3933IB Bürohaus in ruhiger Lage / Bad Abbach]]>

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Bild/Grundriss 1

93077 Bad Abbach, Bayern

Frei ab: Teilvermietet

1.050.000 €Kaufpreis

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.050.000 €
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.154 m²
Gesamtfläche: 351 m²
Nutzfläche: 351 m²
Zimmer: 12
Stellplätze: 7
Baujahr: 2003
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Teilvermietet

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Das zum Verkauf stehende Bürohaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Gewerbegebiet in Bad Abbach. Eine Bushaltestelle ist vorhanden. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 und die Bundesstraße B 15 besteht eine hervorragende Anbindung an Regensburg. Das Haus wird mit einer 2023 erneuerten Gaszentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss wurde vom Eigentümer gewerblich genutzt und die beiden Einheiten im Obergeschoss sind als Wohnung vermietet. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden und komplett gefliest. Ein DSL-Anschluss ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich. Im Erdgeschoss ist über den Windfang die Einheit 1 sowie auch die Doppelgarage, welche etwas größer als genehmigt errichtet wurde, erreichbar. Vom Empfang sind nahezu alle Büros aus er-reichbar. Vom Sekretariat war über eine mobile Stellwand ein Besprechungszimmer mit Küchenzeile abgetrennt. Das Sekretariat und das Chefbüro haben Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet, ein weiteres WC ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei zu Wohnungen umgebaute Einheiten. Die umgebaute 5-Zimmerwohnung hat einen Abgang in den Westgarten. Die Teeküche mit nebenliegender Abstellkammer wurde in eine Kochküche umgebaut. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Schulungsraum über der Garage wurde in eine 2-Zimmerwohnung umgebaut. Das Duschbad ist hell gefliest.]]>

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
IT-Verkabelung: Ja

<![CDATA[Lage: Bad Abbach Kaufpreis: EUR 1.050.000,- Fläche: ca. 351 m² Wohnfläche: ca. 0 m² Fläche: ca. 351 m² Grundstück: ca. 1154 m² Lageart: sonstiges Zimmeranzahl: 12 Baujahr: 2003 Geschoss(e): E + 1 Wohnfläche: ca. 0 m² Gewerbefläche: ca. 351 m² Bezug: teilvermietet teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 7 Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Geschäftshaus Zustand: renoviert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93077 Bad Abbach, Bayern

<![CDATA[Bad Abbach]]>

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 2 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Rendite

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.