<![CDATA[VB2583d Provisionsfreie und repräsentative Büroeinheiten / Regensburg - West]]>

1/6

Bild/Grundriss 1

93049 Regensburg, Bayern

Frei ab: Sofort

4.232 €Kaltmiete

Zimmer

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 4.232 €
Nettokaltmiete: 4.232 €
Nebenkosten: 1.030 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 368 m²
Bürofläche: 368 m²
Teilbar ab: 140 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 1993
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Die modernen, repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem großen Bürohaus im Stadtwesten. Das Objekt ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Die Flächen sind in einem modernen mit viel Glaselementen erstellten Büro- und Geschäftshaus mit begrüntem Innenhof. Sie werden klimatisiert und mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen Sonnenschutz. Alle Etagen sind von der Tiefgarage aus mit vorhandenen Personenaufzügen erreichbar. Die Büroeinheiten sind mit Metallfenstern mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die Flure mit abgehängten Elementdecken und integrierten Leuchteinheiten. Die Büroräume verfügen über Decken mit einer Grundbeleuchtung. Die EDV-Verkabelung verläuft in Kabelkanälen. In den Teeküchen sind Küchenanschlüsse bzw. kleine Teeküchen, teilweise mit Ceranfeld und Geschirrspüler, vorhanden. Jede Einheit verfügt über hell geflieste Damen- und Herren-WCs. Es ist überwiegend Teppichboden verlegt. Eine individuelle Anpassung der Grundrisse und der Ausstattung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Im Souterrain stehen diverse Einheiten für Büro, Archiv, Lager oder ähnliche Nutzung zur Verfügung. Die Flächen mit unterschiedlicher Tagesbelichtung sind mit Teppich- bzw. PVC-Böden, Heizkörpern und Beleuchtungskörpern ausgestattet.]]>

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

<![CDATA[Lage: Regensburg - West Mietpreis: EUR 4.232,- Nebenkosten: EUR 1.030,- Fläche: ca. 368 m² Zimmeranzahl: 12 Baujahr: 1993 Kaution: nach Vereinbarung Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: ab ca. 140 m² Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 60,- Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 65 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 77 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Keller: ja Lift: ja]]>

Energie

Energieausweis · 77 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93049 Regensburg, Bayern

<![CDATA[Regensburg - West]]>

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,3 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.