Haus ohne lästige Gartenverpflichtungen

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Eingang/ Einfahrt

86825 Bad Wörishofen, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

2.150 €Kaltmiete12,29 €/m²

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 12,29 €
Kaution: 6.900 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 175 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung wünschen. ✨ Die Highlights auf einen Blick 175 m² Wohnfläche 4 helle, großzügige Zimmer Erstbezug nach Kernsanierung Hochwertige Einbauküche Großzügiger Wohn-/Essbereich Bodentiefe Fenster, teilweise mit Rolläde Modernes Badezimmer Separates Gäste-WC Barrierearme Gestaltung 33 m² große Westterrasse Terrasse teilweise überdacht Herrlicher Blick ins Grüne 4 neu geflieste Kellerräume mit 70 m² Nutzfläche Teilweise beheizte Kellerräume Carport mit Wallbox Haustiere nach vorheriger Zustimmung möglich Ab sofort verfügbar 🏡 Hochwertig kernsaniert Von der Elektrik und den Wasserleitungen bis zu den 3-fach-verglasten Fenstern, Böden, Haustür und Fassade wurde umfassend modernisiert. Das Ergebnis: zeitgemäßer Wohnkomfort mit neuwertigem Charakter. ☀️ Sonnige Westterrasse Die ca. 33 m² große, teilweise überdachte Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – hier genießen Sie den Blick ins Grüne. Hinweis: Der angrenzende Garten gehört nicht zum Mietobjekt und steht nicht zur Nutzung zur Verfügung. Eine Gartenpflege durch den Mieter ist daher nicht erforderlich. 🚗 Praktischer Zusatzkomfort Der Carport mit vorhandener Wallbox ermöglicht komfortables Parken und das Laden eines Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eichenparket, Großformatfliesen, Laminat im Obergeschoss, bodentiefe Fenster, teilweise Rolläden, Wallbox

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86825 Bad Wörishofen, Bayern

Bad Wörishofen, ein beliebter Kurort im Unterallgäu, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die eine hohe Lebensqualität im Allgäu versprechen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.