Gemütliche Wohnung mit Balkon und Weitblick in Erle

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Cranger Str. 210a, 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

470 €Kaltmiete6,18 €/m²

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3.5

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 470 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 6,18 €
Kaution: 940 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche und gut aufgeteilte Balkon-Wohnung mit Blick über die Stadt befindet sich im zentralen Umfeld von Gelsenkirchen-Erle. Es handelt sich um eine helle 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Durch den zentralen Flur sind Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und Schlafzimmer erreichbar. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten und Sie genießen einen herrlichen Ausblick. Ein Abstellkeller und ein Trockenraum komplettieren das Wohnungsangebot. Die gepflegten Außenanlagen stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst, Pflege der Außenanlagen, Hausflurreinigung oder der Winterdienst enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem weitestgehend renovierten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Selbstverständlich kann die Raufasertapeten in Ihren Wunschfarben gestaltet werden. Die Böden sind weitestgehend mit einem modernen Laminat belegt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit modernen Fliesen belegt. Es ist mit einer Badewanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Cranger Str. 210a, 45891 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Die Adresse des Hauses lautet Cranger Str. 210a, 45891 Gelsenkirchen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht. Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn sind auch Grünanlagen, Felder, landwirtschaftliche Bereiche und Wälder (Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“) für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen. Erle liegt in unmittelbarer Nähe der Veltins-Arena, welche als ein Veranstaltungsort Events bietet. Zudem gelangt man schnell zum Sportparadies und zum Kinocenter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.