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Idyllisch im Naturpark Hoher Fläming am Fuße der Burg Rabenstein gelegenes Landhaus

1/47
329.000 €Kaufpreis1.645,00 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
329.000 €
Preis pro m²
1.645 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.286 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In den 7 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, findet man viel Platz zum Wohnen und Leben. Das Wohnhaus ist zu ca. zwei Dritteln unterkellert. Ein Teil des Kellers beherbergt eine moderne Holzpelletanlage mit einem Pelletsacksilo. Zwei weitere Kellerräume geben Platz für Unterstellmöglichkeiten jeder Art. Das Haus wurde im Jahre 1962 und ein weiteres Mal 1990 umgebaut und erweitert. Danach wurden stets umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie Dach, Heizung, Dämmung, Fassade, Fenster und Teile der Elektrik. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengelass mit zwei Einzelgaragen und einem großzügigen Obergeschoß. Platz für Fahrräder, Mülltonnen und Werkzeug ist dort vorhanden. An das Garagengebäude grenzt ein ca. 36 qm großes Carport an. An lauen Sommerabenden, mit einem schönen Blick in die Natur, lässt es sich dort gut sitzen und erholen. Der Garten eignet sich ideal zum Gemüseanbau. Hierfür ist eine Brunnenwasserversorgung vorhanden. Zusätzlich bietet der Garten ausreichend Platz für neue Ideen und freie Entfaltung. Auf dem Grundstück fühlen sich Haustiere, wie Hund und Katze sehr wohl. Direkt angrenzend findet man einen naturbelassenen Wald des Naturparks „Hoher Fläming“. Wanderwege und Radwege um den Ort bieten für Groß und Klein Erholung im Grünen. Bis zum Abenteuerspielplatz, dem Beachvolleyballplatz und dem Naturparkzentrum sind es ca. 200m. Wer die lebendige Dorfgemeinschaft sucht, findet für sich und seine Kinder verschiedene Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Ungezwungen und herzlich wird man aufgenommen und kann sich in das Dorfleben einbringen. Durch die exponierte Grundstückslage am Dorfrand ist Ruhe garantiert. Das Haus kann selbstverständlich nach eigenen Vorstellungen und Ideen gestaltet und verändert werden. Kreativität und Visionen lassen so ein neues Zuhause entstehen. Das Haus kann aber auch direkt bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Zur Burg 10, 14823 Raben, Brandenburg
Im Fläming, inmitten von Mischwäldern liegt die Gemeinde Rabenstein mit ihrem Ortsteil Raben. Der Fläming ist ein ländlich geprägter Landstrich ca. 80 km südwestlich von Berlin. Nur 3 km von Raben entfernt, ermöglicht eine Anschlussstelle der A9 den Weg nach Berlin oder Leipzig mit ca. 1h Fahrtzeit. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 15 km entfernten Bad Belzig. Im Grünen, am Fuße einer mittelalterlichen Burg, befindet sich das ca. 1930 erbaute Wohnhaus mit seinem Grundstück und Nebengelass.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Besichtigung nur nach Vereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Silvio Baumann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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