Großes, zentrales Grundstück mit Baufenster und positivem Bauvorbescheid in Hitzacker(Elbe)

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Lüneburger Str. 17c, 29456 Hitzacker (Elbe), Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

120.000 €Kaufpreis34,27 €/m²

Grundstücksfläche

3.502 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 34,27 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 3.502 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Fläche von 3.502 m² wird durch den Mühlenbach begrenzt, das Grundstück hat ein Baufenster von ca. 1.350 m². Hierfür wurde im Juli 2026 ein positiver Bauvorbescheid erlassen. Die Wegerechte sind geklärt und in den entsprechenden Grundbüchern eingetragen.

Lage & Infrastruktur

Lüneburger Str. 17c, 29456 Hitzacker (Elbe), Niedersachsen

Das Grundstück ist zentral aber ruhig gelegen, die Stadtinsel mit dem historischen Ortskern ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ebenso Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Hitzacker ist Teil der deutschen Fachwerkstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Bus und Bahnverbindungen gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Das Grundstück liegt innerhalb des nach dem Hochwasser 2006 errichteten Hochwasserschutzes der Stadt Hitzacker. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.