Familienfreundliches Reiheneckhaus in Bestlage von Hohenacker!

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Außenansicht

71336 Waiblingen

Frei ab: Sofort

499.000 €Kaufpreis3.158,23 €/m²

Wohnfläche

158 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.158,23 €
Maklerprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 158 m²
Grundstücksfläche: 305 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von viel Grün. Auf ca. 158 qm Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Erholung und Entspannung finden Sie im sonnigen Süd-Ost-Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

- sonniges Eckgrundstück - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - Balkon im Obergeschoss - ausgebautes Dachgeschoss - beheizter Hobbyraum und Werkstatt - teilweise erneuerte Kunststofffenster - Dach 2020 gedämmt und neu eingedeckt - Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz - Energieverbrauch: 108 kWh/(qm*a) - sofort bezugsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71336 Waiblingen

Waiblingen-Hohenacker bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn sind bequem erreichbar. Die umliegenden Felder sowie Rad- und Spazierwege laden zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1977 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Gerne überzeugen wir Sie persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt genau hier schon bald das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.