Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit 7 % Rendite, Aufzug und Stellplätzen in Großkugel

Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket umfasst zwei vermietete Eigentumswohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und überzeugen durch funktionale Grundrisse. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kürzlich einer umfassenden Hauptstrangsanierung unterzogen. Es verfügt über einen Aufzug und wird über Fernwärme beheizt. Die gepflegte Außenanlage mit gepflasterten Wegen, einem Kinderspielplatz und einem ansprechend gestalteten Vorgarten unterstreicht den guten Gesamteindruck der Wohnanlage. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zudem sorgt eine Gegensprechanlage für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch energetisch überzeugt das Objekt mit der Energieeffizienzklasse B. Wohnung Nr. 741 (4. OG vorne rechts) - Wohnfläche: ca. 52,8 m² - Kaltmiete pro Monat: 334,00 € - Balkon - Abstellraum im Untergeschoss - Außenstellplatz - Hausgeld: 238,49 €/Monat - davon umlagefähig: 150,50 € - davon nicht umlagefähig: 46,11 € - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 41,88 € Wohnung Nr. 744 (4. OG hinten links) - Wohnfläche: ca. 61,1 m² - Kaltmiete pro Monat: 488,00 € - Balkon - Abstellraum im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplatz - Hausgeld: 401,73 €/Monat - davon umlagefähig: 295,65 € - davon nicht umlagefähig: 51,64 € - Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 54,44 € Die Innenaufnahmen zeigen die Wohnung Nr. 744 vor der aktuellen Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnungspaket und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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