<![CDATA[VH3801a PROVISIONSFREI - Moderne Neubauhalle mit optionalen Büroflächen / südliche Stadtrandgemeinde]]>

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Bild/Grundriss 1

93083 Obertraubling, Bayern

Frei ab: Sofort

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 3.931 m²
Lagerfläche: 3.931 m²
Stellplätze: 72
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Das zur Vermietung angebotene Gewerbeanwesen liegt an einer gut befahrenen Straße in einer südlichen Stadtrandgemeinde. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend. Das Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit zwei angrenzenden Hallen. Die Beheizung erfolgt jeweils mit einer Wärmepumpe. Eine Trafostation ist am Gelände vorhanden. Es ist geplant die bestehende Gebäudetechnik energetisch zu optimieren. Die Beleuchtung soll auf LED umgestellt und an den Parkplätzen E-Ladestationen erstellt werden. Auf den Dächern sollen Photovoltaikanlagen und Wärmekollektoren installiert werden. Die Neubauhalle ist mit einem mit 5.000 kg/m² tragenden Betonboden ausgestattet und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Sie hat eine Höhe von ca. 7,80 m und verfügt über 2 Rampen. Das Obergeschoss ist zur Nutzung als Mezzaninefläche oder als Bü-ro- und Sozialfläche mit einer großen Dachterrasse geplant. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.]]>

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Gästeterrasse: Ja

<![CDATA[Lage: südliche Stadtrandgemeinde Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: auf Anfrage Fläche: ca. 3.931 m² Baujahr: 2025 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nach Absprache Hallenhöhe: ca. 7,8 m Stellplatzanzahl: 72 Stellplatzpreis: auf Anfrage Lastenaufzug: nein Kranbahn: ja Kran Traglast: 6.300 kg Bodenbelastung: 5.000 kg Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Wärmepumpe Energieträger: Strom Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja Keller: ja Rampe: ja Terrasse: ja]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93083 Obertraubling, Bayern

<![CDATA[südliche Stadtrandgemeinde]]>

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.