Großes Sanierungsobjekt inmitten der Natur

Dieses alte, stark renovierungsbedürftige Arbeiterwohnhaus aus dem Jahr 1907 bietet viel Potenzial zur Entwicklung. Denkbar wären unter anderem Ferienwohnungen oder Wohnraum für Generationen. Es steht in ruhiger Lage auf einem schönen eingewachsenen Grundstück und umfasst ca. 300 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen, dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss mit vier Wohnungen, verteilt. Im ungedämmten Dachgeschoss befindet sich an der Stirnseite jeweils zusätzlich ein Zimmer. Die restlichen Flächen sind zu Abstellzwecken nutzbar. Der Zugang mit leichtem Hang zu einer Wohnung im Untergeschoss, Gewölbekeller und Garage befinden sich auf der Vorderseite des Gebäudes. Auf der Rückseite befinden sich in Hanglage zwei Eingänge mit dem Zugang zu den weiteren drei Wohnungen im Erdgeschoss. Wohnung 1 (Untergeschoss rechts): ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Wohnung 2 (Erdgeschoss Mitte): drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine Wohnküche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Wohnung 3 (Erdgeschoss rechts): ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und eine Wohnküche. Wohnung 4 (Erdgeschoss links): ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein WC (Rohbau) mit separater Badewanne. Die Wohnungen Nummer 2-4 haben eine hohe Decke mit ca. 2,95 Metern. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz. Das Warmwasser wird mittels Elektroboilern in den einzelnen Bädern zur Verfügung gestellt. Die Nebengebäude hinter dem Haus beherbergen einen ehemaligen Stall für Kleintierhaltung, Holzlager, Backofen und mehr. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage mit Werkstatt noch weitere kleine Gewölbekellerräume. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* renovierungsbedürftiges großes Wohnhaus mit Nebengebäuden * vier Wohnungen * PV-Anlage 13,6 kWp * Balkon * angelegter Garten * Innenhof mit Terrassenbereich * Nebengebäude/Schuppen * Kunststofffenster von 2013

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 229,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1910 Das ist ein Sanierungsprojekt für starke Macher, die sich an ein großes Haus wagen, in dem einiges an Renovierungen ansteht.