++ Bezugsfreier, modernisierter Bungalow mit Garage in Vreschen-Bokel - an Wiesen und Weiden! ++

Dieser Walmdachbungalow befindet sich in begehrter Sackgassenlage von Vreschen-Bokel bei Augustfehn und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder - eine der begehrtesten Lagen! Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Teilkeller bestehend aus einem Vorratsraum und Heizungsraum. b) Erdgeschoss Eingangsdiele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. b) Dachgeschoss Zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m². Weiter verfügt das Immobilienangebot über einen Garagenanbau in Flachdachausführung mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Werkstattbereich oder Raum zur kreativen Entfaltung. Der sehr gepflegte Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1968 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. In den Jahre 2015 und 2016 erfuhr das Haus laut Eigentümer eine grundlegende Modernisierung: - Neueindeckung des Walmdaches mit Dämmung und neuen Regenrinnen - Einbau einer neuen Erdgas-Brennwert-Therme - Einbau neuer Flachheizkörper (überwiegend) - Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss - Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss (ohne Waschtisch) - Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss - Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend) (im Wohnzimmer und der Küche stammen die Fenster aus 2013) - die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür stammen aus dem Jahre 2009 - Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltores - Einbau neuer Dachflächenfenster im Zuge der Neueindeckung des Daches - Modernisierung der Elektro-Installation (überwiegend) - Einbau neuer Innentüren - komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist miet- und bezugsfrei! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.