!!! ImmoPoint !!! neues Bad - Balkon - Stellplatz (IP 2 K 64 - 3OGL - WE7)

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 09.07.2020 - gültig bis: 08.07.2030 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1975 --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP 2 K 64 - 3OGL - WE7 **** angeben! Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen. WE 7 - 3 OGL / RENOVIERT - KEIN FAHRSTUHL Ca. 64,23 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad 1 Balkon 1 KFZ Stellplatz 1 gem. Trockenkeller 1 gem. Fahrradkeller 1 Gemeinschaftsgarten 344,92 € Kaltmiete 145,00 € Nebenkosten 75,08 € Heizung und Warmwasseraufbereitung 20,00 € Stellplatz ------------------- 585,00 € Warmmiete inkl. Stellplatz 1.034,76 € Kaution 0,00 € Courtage KEINE MAKLERPROVISION! FREI AB: NACH ABSPRACHE * DIE WOHNUNG: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene und renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen. Die Zimmer sind weiß gestrichen. Das Bad wurde neu gefliest. Die Keramik (WC und Waschbecken) inkl. der Dusch- und Waschtischarmatur wurden erneuert. * DER SCHNITT: Die Wohnung ist modern geschnitten und liegt im 3OG. Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet. Alle Fenster sind ISO-Verglast (teilweise neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer. * PARKEN: Hinter dem Haus steht den Mieter für 20,- €/Monat ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. * DER MIETER: Nette, ruhige Singles - ein Paar – Alleinerziehende. Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer. Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe. Mit WBS: Mindestens 2 Personen. Ein Paar oder Alleinerziehende. Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier 65 m²) anzumelden.

Bj. Haus: 1975 Bj. Heizungsanlage: 2005 Bj. Fassadensanierung / 3-fach Fenster 2017 2023 vollständig renoviert - neues Bad inkl. - neues Bad - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (keine Teurer Durchlauferhitzer)!!! - NEUE ISO-Verglasung (teilweise 3-fach) - NEUE FASSADENDÄMMUNG - Rollläden - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird. Die Fassade wurde aufwendig und neu Saniert und der Keller Isoliert. Zusätzlich wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals gesenkt haben. ** RAUMAUFTEILUNG ** 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 große Küche mit Essbereich 1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank 1 Flur 1 Bad mit WA-Anschluss, Wanne und WC 1 Balkon 1 Keller 1 Trockenraum

11.23 SONSTIGES: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen. Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. WICHTIG: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden. Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen. Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG) Siehe: □ Datenschutzerklärung ONLINE-STREITBEILEGUNG: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: immopoint@email.de