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Moderner Altbau am Flakensee - 3 Zimmer mit Gemeinschaftsgarten

1/17
259.000 €Kaufpreis3.407,89 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Etage
1
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
259.000 €
Preis pro m²
3.407,89 €
Hausgeld
215 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Wohnung ist zurzeit noch vermietet und wird gerade vom Mieter geräumt. Sie ist spätestens ab 31.05.2026 leer. Ortsübliche Nettokaltmiete liegt zwischen 8-12€ pro m² . Das Hausgeld beläuft sich jedoch nur auf 215 €. Das Haus wurde 1994 kernsaniert, im Laufe der Jahre wurde das Dach neu gedeckt, das Treppenhaus frisch renoviert, der Hof neu gepflastert, die Straße gemacht etc.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale •KEINE Kündigungssperrfrist •Frisch renoviertes Treppenhaus •Idyllischer Gemeinschaftsgarten •Sonnige Südausrichtung •Bad mit Fenster •repräsentativer Hauseingang •hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende •hohe Decken •großer Keller •Bad mit, Badewanne, Fenster •lichtdurchflutet •ideale Raumaufteilung •ruhig gelegen •Garderobennische Kunststofffester

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Schleusenstraße 24, 15569 Woltersdorf, Brandenburg
Lage Woltersdorf (bei Berlin) liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtschungel entfliehen wollen! Ein echtes Wahrzeichen der kleinen Gemeinde ist die historische Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87, die bereits 1913 gegründet wurde und die Gemeinde Woltersdorf im 20-Minuten- Takt mit Berlin (S-Bahnhof Rahnsdorf) verbindet. Dieser kleine Ort im südosten Berlins ist ein echter Magnet für Touristen und Ausflügler aus Berlin und Umgebung. Neben der Woltersdorfer Schleuse oder dem Kranichsberg sind vor allem die Seen wie der Bauerssee, der Falkensee oder der Kalksee in den Sommermonaten sehr begehrt. Im Osten und Südwesten grenzt Woltersdorf an die Waldgebiete des Rüdersforder und Köpenicker Forst und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, bei jeder Jahreszeit, ein. Die kleine Kommune verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ist auch verkehrstechnisch gut durch den Rüdersdorfer Autobahnanschluss an die A10 und den östlichen Berliner Ring sowie durch die Landesstraße L30 zwischen Rüdersdorf und Erkner, angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Griese
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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