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Moderne 2-Zimmer-ETW 1.OG mit Tiefgarage, Fahrstuhl und schönem Balkon in Gütersloh

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1
33330 Gütersloh
Frei ab: Nach Absprache
278.000 €Kaufpreis3.821,83 €/m²
Wohnfläche
72,74 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Garage
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
278.000 €
Preis pro m²
3.821,83 €
Maklerprovision
3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72,74 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 72,74m² im 1. Obergeschoss eines modernen KFW-70-Hauses mit Fahrstuhl. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich bzw. Diele, ein Abstellraum, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, ein heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefem Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und eine moderne, offene Küche (die Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann eventuell übernommen werden - Preis VHS). Die komplette Wohnung wurde mit grauen Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 720,-€ inkl. TG-Stellplatz. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 12.01.2023 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 87,3kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Fahrstuhl Tiefgaragenplatz Fußbodenheizung Süd-Balkon Bike-Port

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
33330 Gütersloh
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum der Stadt, sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis dieser schönen Wohnung beträgt 278.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Ansprechpartner/in: Ulrike Gutmann
G & W Immobilien GmbH
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

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