Haus mit Potenzial in Horb am Neckar

Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1900 wartet darauf, von einem geschickten Handwerker aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das massiv gebaute Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung und des weitläufigen Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Berufstätige mit Platzbedarf oder Hobbyhandwerker. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine solide Bausubstanz. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, das Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen umzubauen und zu gestalten. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten, die bislang als Werkstatt- und Lagerräume genutzt wurden. Diese Flächen eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder können im Rahmen einer Sanierung in attraktive Wohnräume verwandelt werden. Im Obergeschoss befindet sich der aktuelle Wohnbereich mit: einer Küche, einem Ess-Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Bad, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer gestaltet. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume. Durch die Dachschrägen entsteht ein gemütliches Wohnambiente mit zahlreichen Möglichkeiten zur kreativen Raumnutzung. Zum Objekt gehört ein großes Grundstück in Hanglage, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet z.B. für Gartenliebhaber, Spielflächen oder Terrassengestaltung. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit Zwischendecke. Diese könnte zurückgebaut werden und wäre damit sogar als Wohnmobilgarage nutzbar. Zusätzlich gehört ein praktischer Schuppen zum Anwesen, der sich ideal als Lagerraum eignet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: ehemaliger Laden/Werkstatt/Lagerräume, Keller OG: Küche, Ess-/Wohnbereich, zwei Zimmer, Bad, WC DG: drei Zimmer, Bad, zwei Abstellräume

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 603,06 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1900