*** Einzigartige Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Handschuhsheim - ab 1.10. bezugsfrei! ***

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 44qm Wohnfläche ein harmonisches Zuhause mit besonderem Charme. Das kleine Häuschen liegt ruhig und idyllisch in einem Hinterhof und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und einer praktischen Raumaufteilung. Die Ausstattung der Wohnung ist ebenso durchdacht, als auch gemütlich. Die Böden, aus Echtholz und Laminat, schaffen eine warme Wohnatmosphäre, doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Isolierung und die Gas-Zentralheizung garantiert Behaglichkeit auch an kalten Tagen. Zudem gibt es einen ca. 8qm großen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einem Hausmeisterservice, der den Alltag erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hinterhof, der als Terrasse genutzt werden kann. Auch wenn dieser Bereich nicht zum Sondereigentum gehört, bietet er einen idyllischen Rückzugsort direkt vor der Tür - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, Singles oder Pendler, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Da die Wohnung zum 1.10. bezugsfrei ist, bietet sie Ihnen ab diesem Zeitpunkt die perfekte Gelegenheit für den eigenen Einzug oder eine attraktive Perspektive als Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung * 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Innentüren aus Holz * Decken & Wände: Tapete in weißer Farbe * Fußböden: Echtholz, Fliesen und Laminat * Küche: funktionell mit elektrischen Geräten (kann übernommen werden) * modernes Bad mit Dusche und WC * kleine Terrasse vor der Tür, diese ist jedoch Gemeinschaftseigentum * Waschmaschinenanschluss im Keller * Kellerraum von ca. 8qm * gemeinsame Waschküche * Hausmeisterservice * Kabel-TV * Gegensprechanlage

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 143,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 * die Wohnung steht jetzt leer und kann sofort bezogen werden * besonders interessant für Studenten, Pendler und Kapitalanleger * das Objekt ist optisch ein kleines Haus im Hinterhof, wird jedoch nach WEG-Recht als Maisonette-Wohnung geführt