Traumhaus mit Bergblick, eigenem kleinen Wald und parkähnlichen Grundstück. Träume werden wahr!

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REMAX Prime in Peiting

86971 Peiting, Bayern

1.810.000 €Kaufpreis4.931,88 €/m²

Wohnfläche

367 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.810.000 €
Preis pro m²: 4.931,88 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Carport (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 367 m²
Grundstücksfläche: 1.732 m²
Nutzfläche: 270 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Es gibt Immobilien, deren Qualität sich nicht über kurzlebige Trends definiert. Entscheidend sind Raum, Substanz, Grundstück und die Möglichkeit, ein Zuhause über viele Jahre und unterschiedliche Lebensphasen hinweg sinnvoll zu nutzen. Dieses großzügige Anwesen in Peiting bietet dafür einen besonderen Rahmen. Rund 367 m² Wohnfläche, acht Zimmer und etwa 270 m² zusätzliche Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 1.732 m² und wird durch eine separate Waldfläche von rund 5.275 m² ergänzt. Ein prägendes Element im Inneren ist die verglaste, geschwungene Treppe, die die Ebenen miteinander verbindet und viel Tageslicht in das Haus bringt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden Übergang zum Garten. Auch bei den Materialien zeigt sich die wertige Ausführung. In Unter- und Erdgeschoss finden sich Natursteinböden. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, ein Schwedenofen im Wintergarten sowie ein Specksteinofen im Untergeschoss schaffen behagliche Rückzugsbereiche. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer fügt sich funktional in die großzügige Raumstruktur ein. Drei Badezimmer sowie zahlreiche Neben- und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Ebenso sind Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen – eine Nutzung für Praxis, Büro oder stilles Gewerbe denkbar. Damit bleibt das Haus auch langfristig flexibel und an unterschiedliche Lebensphasen anpassbar. Eine besondere Qualität bietet die Grundstückssituation. Zum Haus gehören ein ca. 1.732 m² großes Grundstück mit weitläufigem Garten und Süd-West-Terrasse sowie eine separate Waldfläche von rund 5.275 m². Das Grundstück ist in zwei Flurnummern aufgeteilt. Nach den vorliegenden Angaben besteht zudem die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit ist individuell mit den zuständigen Stellen zu prüfen. Die Großzügigkeit des Hauses zeigt sich dabei nicht nur in den Flächen, sondern auch in der klaren Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Unterschiedliche Rückzugsorte, mehrere Ebenen und die Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen eine Wohnstruktur, die sowohl repräsentativ als auch alltagstauglich ist. Der Garten, die Terrasse und die zusätzliche Waldfläche unterstreichen den eigenständigen Charakter des Anwesens. Zugleich eröffnet die vorhandene Substanz die Möglichkeit, das Haus behutsam weiterzuentwickeln und an persönliche Anforderungen anzupassen, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren. Wenn Sie ein großzügiges Anwesen mit gewachsenem Grundstück, eigener Waldfläche und langfristigen Nutzungsperspektiven suchen, stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl, Alternativ, Solar

Was dieses Anwesen besonders macht. Nicht ein einzelnes Ausstattungsmerkmal bestimmt den Charakter dieser Immobilie. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus 367 m² Wohnfläche, erheblicher zusätzlicher Nutzfläche, einem 1.732 m² großen Grundstück, eigener Waldfläche und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt die Option einer weiteren Wohnbebauung auf dem Grundstück, die dem Besitz eine zusätzliche langfristige Perspektive eröffnet. Das Haus richtet sich damit an Menschen, die Immobilien nicht als kurzfristiges Konsumgut betrachten, sondern als dauerhaften Lebensmittelpunkt, Familienbesitz und substanzielle Entscheidung für die kommenden Jahre und Generationen. Ausstattung: + großzügiges Anwesen in Peiting + ca. 367 m² Wohnfläche + ca. 270 m² Nutzfläche + 8 Zimmer + 3 Badezimmer + ca. 1.732 m² Grundstück + zusätzliche Waldfläche von ca. 5.275 m² + Grundstück auf zwei Flurnummern + Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses + großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen + flexible Nutzung als Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich + für Praxis, Büro oder stilles Gewerbe geeignet + repräsentative, verglaste und geschwungene Treppe als zentrales architektonisches Element + großzügige Fensterflächen und helle Wohnbereiche + großzügiger Wohn- und Essbereich + Eichenparkett im Wohn- und Essbereich + Natursteinböden im Unter- und Erdgeschoss offene Küche + separate Speisekammer + lichtdurchfluteter Wintergarten + Kachelofen im Wohnzimmer + Schwedenofen im Wintergarten + Specksteinofen im Untergeschoss + großzügige Keller- und Abstellflächen + weitläufiger Garten + Süd-West-Terrasse + barrierefreier Zugang über die Doppelgarage beziehungsweise den direkten Hauseingang + großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus + insgesamt 4 Stellplätze, davon 2 Garagenstellplätze Technik Zur technischen Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung, eine Regenwasserzisterne sowie eine im Jahr 2004 installierte Photovoltaikanlage. Gerade bei einer Immobilie dieser Größe sollte die vorhandene Technik sachlich betrachtet werden: Das Haus verfügt bereits über eine Photovoltaikanlage und Regenwassernutzung; gleichzeitig bietet der energetische Bestand perspektivisch Raum für eine individuelle Modernisierungsstrategie. Um Ihnen einen erstklassigen und zeitnahen Service zu bieten, geht es für Sie direkt weiter: Unsere digitale Assistentin Eva wird sich in Kürze per WhatsApp bei Ihnen melden. Sie erhalten auf diesem schnellen und unkomplizierten Weg direkt alle weiteren Objektdetails sowie die Möglichkeit, Ihre nächsten Schritte flexibel zu koordinieren. Wenn Sie ein großzügiges Anwesen mit gewachsenem Grundstück, eigener Waldfläche und langfristigen Nutzungsperspektiven suchen, stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86971 Peiting, Bayern

PEITING: Wo der Lech die Ammer küsst Eingebettet zwischen dem malerischen bayerischen Oberland und dem idyllischen Allgäu vereint Peiting die besten Vorzüge beider Regionen. Als einladendes Tor zwischen diesen landschaftlichen Juwelen bietet die Ortschaft eine hervorragende Infrastruktur mit gleich zwei Bahnhöfen, die komfortables Reisen ermöglichen. Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit nur etwa 75 Kilometern nordöstlich leicht erreichbar, ebenso wie Augsburg in rund 70 Kilometern Entfernung. Für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte sind auch Füssen in nur 40 Minuten sowie das renommierte Garmisch-Partenkirchen in etwa 50 Minuten zu erreichen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Luxus. Peiting überzeugt zudem durch eine solide Bildungslandschaft. Mit einer Grund- und Hauptschule vor Ort sowie weiterführenden Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen in den benachbarten Städten Schongau und Weilheim wird eine umfassende schulische Versorgung gewährleistet. Auch die medizinische Betreuung ist bestens ausgebaut: Krankenhäuser stehen in Schongau, Weilheim und Peißenberg zur Verfügung. Peiting bietet somit nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis: Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir haben die Wohnfläche durch einen aktiven Laserscan überprüfen und über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1974 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Exposé Stand: 02.06.2026 - Änderungen vorbehalten

Ansprechpartner/in: Kristina Kühn

Selbstständige Immobilienmaklerin bei RE/MAX Prime

Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg

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Website: www.remax-prime.de

Vertretungsberechtigte Person: Michael Mühlmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister: Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Registernummer: HRB 295706
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Weitere Angaben: RE/MAX Prime
Baldur Immobilien GmbH
Semmelweisstraße 8
82152 Planegg-Steinkirchen

Telefon +49 89 904 204 680
E-Mail info@remax-prime.de

Registergericht: Amtsgericht München -Registergericht-
Registernummer: HRB 295706

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Michael Mühlmann

Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Geschäftsführer: Michael Mühlmann
Vertretungsberechtigter: Michael Mühlmann

Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Die schriftliche Genehmigung hierfür liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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