Ein Haus für Lebensentwürfe, die sich verändern dürfen.

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Objekt 287

85599 Parsdorf, Bayern

Frei ab: 03.10.2026

1.314.000 €Kaufpreis4.655,61 €/m²

Wohnfläche

282,24 m²

Zimmer

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.314.000 €
Preis pro m²: 4.655,61 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 282,24 m²
Grundstücksfläche: 579 m²
Nutzfläche: 128,79 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 03.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Manche Häuser geben einen festen Lebensentwurf vor. Andere lassen Raum dafür, dass sich Wohnen verändern darf. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Parsdorf bietet auf rund 282,24 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viele Möglichkeiten für gemeinsames und zugleich eigenständiges Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 579 m² und wird durch einen nach Süden ausgerichteten Garten ergänzt. Das Haupthaus wurde nach den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1972 errichtet und 1992 um einen Anbau mit zwei eigenständigen Wohnungen erweitert. Gerade diese Aufteilung eröffnet unterschiedliche Perspektiven: Mehrgenerationenwohnen, Räume für erwachsene Kinder, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die teilweise Vermietung einzelner Einheiten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine großzügige Diele, eine geräumige Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier öffnet sich der Blick in den südlich ausgerichteten Garten und auf die Terrasse. Ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad schafft zusätzliche Flexibilität; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer mit Südbalkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Flächen zur Verfügung, die sich für Wohnen, Arbeiten oder Gäste eignen. Besonders prägend ist der Anbau mit eigenem Treppenhaus und separater Erschließung. Dadurch können die dort befindlichen Wohnungen unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche, einen hellen Wohnbereich und einen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad und Ostbalkon. Das Haus ist großzügig unterkellert. Abstell-, Vorrats- und Hobbyräume sowie ein traditioneller Kartoffelkeller schaffen zusätzliche Nutzflächen. Insgesamt stehen rund 129 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei separate Garagen auf der Nord- und Südseite ergänzen das Angebot. Raum für Nähe – und für Eigenständigkeit Die besondere Qualität dieses Hauses liegt in der Verbindung unterschiedlicher Wohnbereiche. Eine Familie kann gemeinsam unter einem Dach leben, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Eltern, erwachsene Kinder oder mehrere Generationen können jeweils eigene Bereiche nutzen. Ebenso können einzelne Einheiten vermietet oder anders genutzt werden. Damit lässt sich die Immobilie nicht nur an eine bestimmte Lebensphase anpassen. Sie bietet vielmehr die Möglichkeit, ihre Nutzung über Jahre hinweg immer wieder neu zu denken. Gerade für Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen schätzen, gleichzeitig aber Wert auf persönliche Freiräume legen, entsteht hier ein ungewöhnlich flexibles Wohnkonzept. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das gemeinsames Leben ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsräume und eigenständige Wohnbereiche, fordern Sie gerne das vollständige Exposé und die weiterführenden Unterlagen an.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Einliegerwohnung: Ja

Freuen Sie sich auf. + Doppelhaushälfte mit Anbau in massiver Bauweise + Haupthaus laut vorliegenden Unterlagen Baujahr ca. 1972 - 1992 modernisiert + Erweiterungsbau mit zwei Wohnungen ca. 1992 + ca. 282,24 m² Wohnfläche + ca. 129 m² Nutzfläche + ca. 579 m² Grundstück + 11 Zimmer + 4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + Haupthaus und zwei zusätzliche Wohnungen im Anbau + Separates Treppenhaus im Anbau – unabhängige Nutzung der beiden Wohneinheiten möglich + Geräumige Küche im Haupthaus + Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten + Wintergarten mit Verbindung zum Garten + Separates Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad + Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss + Zwei helle Zimmer im Obergeschoss mit Südbalkon + Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche + Großzügige Flächen im Dachgeschoss für Wohnen, Arbeiten oder Gäste + Wohnung im Anbau mit Wohnküche, Wohnbereich und Balkon zum Garten + 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Ostbalkon + Südlich ausgerichteter Garten + Terrasse + Großzügige Kellerflächen + und vieles mehr! Wenn Sie ein Zuhause suchen, das gemeinsames Leben ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsräume und eigenständige Wohnbereiche, fordern Sie gerne das vollständige Exposé und die weiterführenden Unterlagen an.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85599 Parsdorf, Bayern

Das Objekt befindet sich in Parsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im östlichen Teil der Metropolregion München. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit von München, der Messe München und wichtigen Verkehrsachsen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Hollerbusch. Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und Sportanlagen befinden sich nach den vorliegenden Angaben nur etwa 150 Meter entfernt. Ein Waldgebiet liegt rund 700 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Der Einkaufsstandort Parsdorf mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Möbelhaus Segmüller ist schnell erreichbar. Über die nahe gelegene A94 gelangen Sie direkt nach München und zur Messe München. Der Autobahnring A99 verbindet Sie außerdem mit weiteren Teilen der Region sowie mit der Strecke in Richtung Flughafen. So wohnen Sie ruhig, naturnah und familienfreundlich und bleiben gleichzeitig sehr gut mit München und dem Umland verbunden.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis: Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision. Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar. Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen gehen wir davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 sowie der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde. Darüber hinaus übernehmen wir die Angaben aus dem aktuellen Energieausweis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Exposé Stand: 15.05.2026 - Änderungen vorbehalten

Ansprechpartner/in: Johann Bentele

Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime

Semmelweisstr. 8, 82152 Planegg

Zum Maklerprofil

Website: www.remax-prime.de

Vertretungsberechtigte Person: Michael Mühlmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister: Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Registernummer: HRB 295706
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Weitere Angaben: RE/MAX Prime
Baldur Immobilien GmbH
Semmelweisstraße 8
82152 Planegg-Steinkirchen

Telefon +49 89 904 204 680
E-Mail info@remax-prime.de

Registergericht: Amtsgericht München -Registergericht-
Registernummer: HRB 295706

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Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV:
Michael Mühlmann

Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Geschäftsführer: Michael Mühlmann
Vertretungsberechtigter: Michael Mühlmann

Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Die schriftliche Genehmigung hierfür liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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