Aachen-Stadtpark: Moderne u. schick möbl. 2-Zi-Whng .

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Wohnen

52070 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

1.250 €Warmmiete

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.250 €
Kaution: 2.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 41 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 6
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese modern möblierte 3 Zimmerwohnung im 6. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich, sowie einer gut ausgestatteten, integrierten Einbauküche, erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Diele mit Garderobe vervollständigen diese sehr attraktive Wohnung. Die monatliche Miete inklusive der Neben- und Heizkosten, sowie Internet beträgt 1.250,- €. Der Strom wird vom Mieter separat angemeldet und bezahlt. Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 112,0 kWh/(m²a) wesentliche Energieträger: Gas Gebäudebaujahr: 1996

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Laminatböden in Holzoptik im Wohnraum und Schlafzimmer , Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Diele, Küchenausstattung: Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Aufzug, Bad mit Dusche, Waschmaschine im Keller, Internet,

Energie

Energieausweis · 112 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52070 Aachen

Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt in einer sehr attraktiven Wohnanlage, unmittelbar angrenzend an die ausladenden Grünflächen des Aachener Stadtgartens sowie des Spielcasinos, mit direktem Zugang. Die Entfernung zum Stadtzentrum mit all seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten beträgt fußläufig ca. 7 Minuten. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die äußerst günstige Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung