<![CDATA[VG3927 Moderne und vollausgestattete Gastrofläche / bei Neufahrn Niederbayern]]>

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Bild/Grundriss 1

84088 Neufahrn i. NB, Bayern

Frei ab: Sofort

1.900 €Kaltmiete

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nettokaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 660 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 196 m²
Gastronomiefläche: 150 m²
Stellplätze: 40
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Die Gastrofläche befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in einem größeren Ort in der Nähe von Neufahrn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B 15 ist schnell erreichbar. Die Gastrofläche befindet sich in 1. Obergeschoss eines sanierten Geschäftshauses und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Jahre 2024 wurde eine sehr aufwendige Sanierung durchgeführt. Das Gastroobjekt verfügt über ca. 50 Innensitzplätze und ca. 20 Außensitzplätze. Eine geflieste Treppe führt direkt in den Gastraum. Er ist mit Vinyl ausgelegt und aufgrund der großen Kunststofffenster sehr hell und freundlich. Eine Beleuchtung ist vorhanden. In der gefliesten Küche befindet sich eine neue Edelstahl-Gastroküche mit modernen Geräten. Der Lagerraum mit der Kühlzelle, die Anrichte sowie die Flure sind ebenfalls wie auch die WCs modern gefliest. Die Außenterrasse auf gleicher Ebene ist über eine sehr breite und deckenhohe Schiebetüre direkt mit dem Gastraum verbunden. Es handelt sich um einen vollausgestatteten Gastronomiebetrieb. Der Eigentümer stellt sich eine Ablöse für die neuwertige Ausstattung vor. Sie beinhaltet eine moderne Beleuchtung, Möbel, Kücheneinrichtung, Regale im Lagerraum, Kühlschränke, Kühlzelle usw. Für Gäste stehen 40 PKW-Stellplätze zur Verfügung.]]>

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
IT-Verkabelung: Ja

<![CDATA[Lage: bei Neufahrn Niederbayern Mietpreis: EUR 1.900,- Nebenkosten: EUR 660,- Fläche: ca. 196 m² Baujahr: 1910 letzte Modernisierung: 2024 Kaution: EUR 5.700,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort Stellplatzanzahl: 40 Gastraum: 150 Plätze: 70 Bettenanzahl: keine Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 3 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 45 min. Objekttyp: Hotelanwesen Zustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung: gehoben Heizung: Fernwärme Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84088 Neufahrn i. NB, Bayern

<![CDATA[bei Neufahrn Niederbayern]]>

Entfernungen

Autobahn: 5 km
Bus: 0,1 km
Fernbahnhof: 1 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.