Aachen City: Klassisch moderne Möblierung in 1,5 Zi-Altbauwhng. mit Innenhof; all incl.

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Wohnen

52070 Aachen

Frei ab: 01.12.2026

1.190 €Warmmiete

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

1.5

Etage

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 1.190 €
Kaution: 2.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 52 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Baualtersklasse: Altbau
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Der zeitlose Schick der im klassisch moderner Stil gehaltenen Möbel ergeben im Kontrast zu dem historischen Ambiente dieser Jahrhundertwende-Altbauwohnung einen besonderen Reiz. Die einzelnen Wohnbereiche gehen fließend ineinander über, wobei das Bad, wie eine seitlich im Raum platzierte Box, den Schlafbereich etwas vom restlichen Wohnbereich abschirmt und somit Intimität schafft. Die Küche, mit ihrer guten Ausstattung, ist in den Wohnbereich integriert und erlaubt die Kommunikation während des Kochens mit den Gästen, die am 4'er Esstisch Platz genommen haben. An den warmen Tagen begibt man sich gerne in den Innenhof und gibt sich der Ruhe und Muße hin. Die monatliche Gesamtmiete, inklusive aller Neben-, Heizungs- und Stromkosten beträgt bei einer Person 1.190,- €. Eine weitere Person würde mit zusätzlich 50,- € berechnet. Internet über WLAN ist im Mietpreis inbegriffen. Angaben zum Energieausweis: Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht gemäß § 16 Abschn. 5, EnEV 2014

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Möblierung: Vollmöbliert
Nichtraucher: Ja

Holzdielenböden im Wohnraum, Fliesen im Bad mit Dusche; Integrierte Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine; Waschmaschine zur eigenen Nutzung vorhanden; Innenhof zur alleinigen Nutzung; Internet inklusive; Kabel-TV,

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52070 Aachen

Das Objekt befindet sich unweit des Hansemannplatzes in einer ruhigen Wohnstraße parallel zur Heinrichsallee, mit vorwiegend saniertem Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Das Aachener Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist durch die unmittelbare Nähe zur Wilhelms- und zur Jülicherstraße, sowie dem Bushof, ausgezeichnet. Die Autobahn wird in wenigen Fahrtminuten über den Europaplatz erreicht. Zur Naherholung bieten sich der Stadtpark, sowie der unmittelbar angrenzende Rehmplatz an.