<![CDATA[VH3533 Teilbares Gewerbeanwesen mit Neubauhalle, Büros und Betriebsleiterwohnung / ca. 20 km südöstlich von Regensburg]]>

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Bild/Grundriss 1

93101 Pfakofen, Bayern

Frei ab: 01.06.2027

3.500 €Kaltmiete1,22 €/m²

Gesamtfläche

2.880 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.500 €
Nettokaltmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 1,22 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.880 m²
Grundstücksfläche: 2.880 m²
Nutzfläche: 574 m²
Lagerfläche: 574 m²
Freifläche: 2.306 m²
Teilbar ab: 109 m²
Stellplätze: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.06.2027

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Teilbares Gewerbeanwesen befindet sich in einer größeren Ortschaft ca. 20 km südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße gut angebunden. Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Halle und einem Bürohaus. Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung und im Obergeschoss sind die Büros untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die in paneelverkleideter Ziegelbauweise erstellte Halle hat eine Höhe von ca. 5,20 m. Der Bodenbelag ist geglätteter Industrieestrich. Für eine gute Tagesbelichtung sorgen Fenster. Drei ca. 4,5 x 4,5 m große Rolltore und zwei Eingänge sind vorhanden. Im Bürohaus befindet sich im Erdgeschoss die Betriebsleiterwohnung. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Aufgrund der vielen Fenster ist das Wohn- und Esszimmer sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Über eine Schiebetüre ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus sind das Gäste-WC, die Speis und das Bad begehbar. Dieses ist modern gefliest. Der Haustechnikraum ist sowohl von außen als auch von der Betriebsleiterwohnung zugänglich. Das Büro im Obergeschoss hat fünf Büroräume, Sozialraum mit Küchenanschlüssen und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Badmöbel. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Es sind Türen mit französischen Balkonen vorhanden. Neben der Halle befindet sich ein Doppelcarport. Die Hoffläche ist gepflastert.]]>

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gästeterrasse: Ja

<![CDATA[Lage: ca. 20 km südöstlich von Regensburg Mietpreis: EUR 3.500,- Nebenkosten: EUR 300,- Fläche: ca. 574 m² Grundstück: ca. 2.880 m² Baujahr: 2025 Kaution: EUR 10.500,- Geschoss(e): 2 Bezug: 01.06.2027 teilbar ab: ca. 109 m² Hallenhöhe: ca. 5,20 m Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 50,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 30 min. Fahrtzeit Autobahn: 30 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: keine Heizung Starkstrom: ja Terrasse: ja]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93101 Pfakofen, Bayern

<![CDATA[ca. 20 km südöstlich von Regensburg]]>

Entfernungen

Autobahn: 15 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 15 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.