<![CDATA[VB3774 Schöne Büro- oder Ausstellungsfläche im Souterrain / ca. 20 km westlich von Regensburg]]>

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Bild/Grundriss 1

93186 Pettendorf, Bayern

Frei ab: Sofort

880 €Kaltmiete

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 880 €
Nettokaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 350 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 176 m²
Bürofläche: 176 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Die zur Vermietung angebotenen Flächen befinden sich ca. 20 km westlich von Regensburg. Die Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn ist ebenso wie an die öffentlichen Verkehrsmittel gut. Es sind viele Geschäfte, Ärzte und Supermärkte im Umfeld. Die Flächen befinden sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus. Sie teilen sich in ein Lager im Erdgeschoss und eine Büro- oder Ausstellungsfläche im Souterrain. Ein kleiner Schaufensterraum mit ca. 3 m Schaufenster eignet sich ideal für Werbe- und Präsentationszwecke. Beheizt wird mit einer neuen Pelletheizung. Die Fläche im Souterrain ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Außenabgang zu erreichen. Sie ist neu gestrichen. Der Boden wird nach Mieterwunsch erneuert. Die ca. 3 m hohen Räume sind mit Deckenstrahler ausgestattet. Vom Büro 3 ist ein Lagerraum abgetrennt, von dem der Lastenaufzug erreichbar ist. Ein Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden. Das Duschbad mit WC ist deckenhoch hell gefliest. Mehrere Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist nur mit Kleintransportern anfahrbar. Sie ist mit Betonboden und einem Tor mit ca. 3 x 2,20 m ausgestattet. Die Belichtung erfolgt über Fenster und abgehängte Deckenleuchten. Ein Stellplatz kann angemietet werden.]]>

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben

<![CDATA[Lage: ca. 20 km westlich von Regensburg Mietpreis: EUR 880,- Nebenkosten: EUR 350,- Fläche: ca. 176 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1960 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 2.400,- Geschoss(e): Souterrain Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 35,- Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung: gehoben Bodenbelag: nach Mieterwunsch Heizung: Holz-Pelletheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93186 Pettendorf, Bayern

<![CDATA[ca. 20 km westlich von Regensburg]]>

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,1 km
Fernbahnhof: 2 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.