<![CDATA[RH501 Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Zentrumslage / Weiden]]>

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Bild/Grundriss 1

92637 Weiden, Bayern

Frei ab: Vermietet

6.200.000 €Kaufpreis2.931,44 €/m²

Wohnfläche

2.115 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 6.200.000 €
Preis pro m²: 2.931,44 €
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 2.115 m²
Grundstücksfläche: 899 m²
Gesamtfläche: 2.115 m²
Zimmer: 26
Stellplätze: 2
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Beleuchtungseinheiten integriert. Über Wendeltreppen sind die im Keller gelegenen Lagerräume erreichbar. In den Obergeschossen befinden sich Büro- und Praxisflächen sowie Wohnungen. In den Büro- und Praxisflächen sind in den abgehängten Decken Leuchten integriert. Die WCs wurden überwiegend erneuert. In den Wohnungen sind Parkett-, Fliesen- und Teppichböden verlegt. Die Bäder sind mit Wannen oder Duschen ausgestattet.]]>

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Ausstattungsqualität: Gehoben

<![CDATA[Lage: Weiden Kaufpreis: 6.200 000,- Fläche: ca. 2.115 m² Wohnfläche: ca. 2.115 m² Fläche: ca. 0 m² Grundstück: ca. 899 m² Zimmeranzahl: 26 Baujahr: 1982 letzte Modernisierung: 2024 Geschoss(e): 4 Wohnfläche: ca. 1.310 m² Gewerbefläche: ca. 805 m² Bezug: vermietet Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Jahresnettomiete: EUR 296.000,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 110 min. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Zustand: saniert Ausstattung: gehoben Heizung: Etagenheizung Energieausweis Art: keine Angabe]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92637 Weiden, Bayern

<![CDATA[Weiden]]>

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 2 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Rendite

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.