<![CDATA[VH3901 Provisionsfreie, multifunktionale Neubau-Halle mit Sozialflächen / ca. 10 km westlich von Straubing]]>

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Bild/Grundriss 1

94315 Straubing, Bayern

Frei ab: Sofort

22.582 €Kaltmiete

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 22.582 €
Nettokaltmiete: 22.582 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 2.900 m²
Lagerfläche: 2.900 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Der multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich gut gelegen ca. 10 km westlich von Straubing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3. Das Gewerbeanwesen im KfW 40-Standard wurde nachhaltig erstellt und verfügt über die DGNB-Gold-Zertifizierung. Es wird mit Luft-Luft- Wärmepumpen beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Halle mit Stahlfaserbetonboden hat eine Höhe von ca. 12 m UKB. Sie ist mit zwei Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet. Die Flächenlast beträgt 7500 kg/m². Eine LED-Deckenbeleuchtung sowie eine Deckensprinkleranlage nach FM-Global und ESFR-Standard ist im gesamten Objekt gegeben. Die Mezzaninfläche mit Betonboden hat eine Flächenlasten von 500 kg/m². Lichtbänder an der Hallenseite sowie am Dach sorgen für ausreichend Tageslichteinfall. Die Büroflächen sind mit Teppichboden und EDV-Anschlüssen ausgestattet. Auf Wunsch können Bodentanks eingebaut werden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Umkleiden sind mit Duschen und WCs ausgestattet. Von der Halle aus sind zwei weitere WCs erreichbar. Ein klimatisierter Serverraum ist vorhanden. Auf dem Gewerbeanwesen befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.]]>

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja

<![CDATA[Lage: ca. 10 km westlich von Straubing Mietpreis: EUR 22.582,- Fläche: ca. 2.900 m² Baujahr: 2025 Kaution: EUR 67.746,- Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 12 m Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 30 min. Fahrtzeit Autobahn: 1 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Wärmepumpe Energieträger: Strom Starkstrom: ja Keller: ja]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94315 Straubing, Bayern

<![CDATA[ca. 10 km westlich von Straubing]]>

Entfernungen

Bus: 1 km
Fernbahnhof: 15 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.