<![CDATA[VH2148 Halle mit Rampe und Bürotrakt in einem Gewerbegebiet / Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg]]>

1/5

Bild/Grundriss 1

93345 Hausen, Bayern

Frei ab: Sofort

35.493 €Kaltmiete1,64 €/m²

Gesamtfläche

21.680 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 35.493 €
Nettokaltmiete: 35.493 €
Nebenkosten: 9.558 €
Mietpreis pro m²: 1,64 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 21.680 m²
Grundstücksfläche: 21.680 m²
Freifläche: 21.680 m²
Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbe-/Industriegebiet in einem großen Ort im Landkreis Kelheim. Über die B 16 ist eine gute regionale und die nahe A 93 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Die umfahrbare Halle ist Teil eines Gewerbeanwesens und wird mit Gas beheizt. Die Tore haben jeweils eine Höhe und Breite von ca. 4 m. Die Halle mit einer Höhe von ca. 4 m UKB besteht aus zwei ineinander übergehenden Hallen, errichtet in Stahlbetonskelettbauweise mit Lichtbetonwänden, Glaselementen im oberen Bereich und Industriebetonestrichboden. Der Zugang an der Vorderseite verfügt über zwei große elektrische Aluminiumtore, eines davon ein Schnelllauftor. Auf der rückwärtigen Seite befindet sich der überdachte Rampen- und Anlieferungsbereich mit ebenfalls zwei Rolltoren, eines davon ein Schnelllauftor. An der seitlichen Hallenfläche befindet sich eine weitere Rampe mit großem Sektionaltor. Ein WC-Bereich ist von der Halle abgetrennt. Er ist hell gefliest und wird mit einer Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Der Bürotrakt mit diversen Räumen ist mit Laminat und abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die EDV- und Telefonverkabelung erfolgt in Brüstungskanälen. Die Parkplätze und die Verkehrsflächen sind asphaltiert, entwässert und beleuchtet. Die Außenanlagen bestehen aus einer Grünanpflanzung mit Bäumen.]]>

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard

<![CDATA[Lage: Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg Mietpreis: EUR 35.493,- Nebenkosten: EUR 9.558,- Grundstück: ca. 21.680 m² Baujahr: 1975 letzte Modernisierung: 2017 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): EG Bezug: sofort teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 4 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: auf Anfrage Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Stromanschlusswert: 60 kVA Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Halle Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Gas]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93345 Hausen, Bayern

<![CDATA[Größerer Ort ca. 35 km südlich von Regensburg]]>

Entfernungen

Autobahn: 2 km
Bus: 1 km
Fernbahnhof: 10 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.