FAST FERTIG - kernsaniertes Zweifamilienhaus in Neunkirchen!

Dieses geschmackvolle, beidseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde 2022 kernsaniert und bietet ca. 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei identisch geschnittene, abgeschlossene Wohneinheiten. Es sind lediglich noch kleine Restarbeiten offen (z.B. der Anschluss der Elektroinstallation sowie die Montage von Fensterbänken). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen pflegeleichten und ebenen Garten. Das Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und moderner Ausstattung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Das hochwertige Zweifamilienhaus ist mit Stäbchenparkettboden sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (massiv gebaut): - Treppenhaus - Zugang Wohnung EG (ca. 84 m² Wohnfläche): > großzügiger Flur mit genügend Platz für eine Garderobe > Kinderzimmer > Badezimmer mit bodenebener Dusche und elektrischer Entlüftungsanlage > offener Wohn-, Ess- & Kochbereich > Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss > Schlafzimmer Obergeschoss (in Holzrahmenbauweise zwischen den bestehenden Giebelwänden errichtet): - Treppenhaus - Zugang zur Wohnung OG (ca. 83 m² Wohnfläche): > großzügiger Flur mit genügend Platz für eine Garderobe > Kinderzimmer > Badezimmer mit bodenebener Dusche und elektrischer Entlüftungsanlage > offener Wohn-, Ess- & Kochbereich > Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss > Schlafzimmer Kellergeschoss (massiv gebaut): - Flur - Kellerräume - Heizraum - Zugang zum Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 31.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist A. - 3D-Rundgang vorhanden! 2022 kernsaniert: - Abriss altes DG und Neuaufbau OG mit Flachdach in Holzrahmenbau - dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden - Haustür & Kellertür - Bäder - Wasser & Abwasserleitungen - Heizungsanlage - Heizungsleitungen - Elektrik - Boden- Wand & Deckenbeläge - Zimmertüren - Optimierung der Raumaufteilung - Wärmedämm- Verbundsystem - Flachdach inkl. Dachdämmung - Fallrohre weitere Ausstattungshighlights: - Innenputz in Q4-Qualität - getrennte Zähler für beide Wohneinheiten - KfW-Standart - Anschlüsse für PV-Anlage & SAT-Anlage vorbereitet - abgehängte Decken mit integrierten Spots - Fundamente sowie bodentiefe Fensterelemente für eine Balkonanlage auf der Gartenseite liegen bereits vor weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote