Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Landstuhl

Manchmal reicht ein Blick, um zu wissen: Hier könnte man sich zuhause fühlen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Austraße 13 in Landstuhl bringt genau dieses Gefühl mit – ein Blick ins Grüne und eine Loggia, auf der der Feierabendkaffee gleich viel besser schmeckt. Außerdem treten Sie in eine überwiegend von Eigentümern bewohnte Wohngemeinschaft ein, denen das Objekt sehr am Herzen liegt. Sie ziehen nicht in eine Wohnung, die irgendwann mal renoviert wurde – Sie ziehen in eine Wohnung, die gerade komplett neu entsteht. Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für Ruhe und Wärme an kalten Abenden, die komplette Elektrik wird neu verlegt, neue Heizkörper und Türen kommen rein, und unter Ihren Füßen liegt straks ein hochwertiger, neuer Vinylboden. Im Bad erwartet Sie zusätzlich eine Fußbodenheizung – für warme Füße direkt nach dem Aufstehen. Kurz gesagt: Hier ist wirklich nichts mehr alt. Aktuell ist die Wohnung in der finalen Phase der Sanierung – deshalb zeigen wir Ihnen KI-optimierte Visualisierungen davon, wie sie einmal aussehen wird. Die Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Austraße 13, 66849 Landstuhl Etage: 3. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 8,5 m² Keller: vorhanden Kaufpreis: 214.990 € Hausgeld: 280 €/Monat Bezug: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden Komplett neue Elektrik Neue Heizkörper und Türen Hochwertiger neuer Vinylboden Elektrofußbodenheizung im Bad Große, bodentiefe Dusche Schwarze, hochwertige Armaturen von Steinberg in beiden Bädern Neue Wasserleitungen in den Bädern Frisch verputzte und gestrichene Wände

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis (Bedarfsausweis): Baujahr Gebäude: 1974 Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Endenergiebedarf: 74,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.