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Wunsch der Bürger: Tante-Emma-Laden oder 24/7-Einkaufsgelegenheit!

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Herzlich Willkommen!
35.000 €Kaufpreis37,55 €/m²
Gesamtfläche
932 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
35.000 €
Preis pro m²
37,55 €
Maklerprovision
5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
932 m²
Grundstücksfläche
3.992 m²
Verkaufsfläche
382 m²
Ladenfläche
382 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Früher war das eine Kaufhalle - 1965 errichtet, fast 50 Jahre lang in Betrieb und sehr beliebt - im Wohngebiet Bruno-Dietze-Ring, einer Siedlung mit viergeschossigen Plattenbau-Mehrfamilienhäusern. Seit 2013 steht sie leer, hat starke Nässeschäden und ist mittlerweile eher ein Abrissobjekt. Aber wir wissen: Nichts ist unmöglich! Etwa die Hälfte der Einwohner in diesem Wohngebiet befindet sich im Rentenalter. Nach ihren Wünschen zu diesem Objekt befragt, erhält man vor allem zur Antwort: Tante-Emma-Laden oder 24/7-Einkaufsgelegenheit. Das fast 4.000 m² großes Grundstück, umgeben von Wohngebiet und Park sowie ganz nah am Wald gelegen, bietet dafür eine gute Möglichkeit. Wir freuen uns auf Sie - genau wie die Einwohner.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aktuelle Bebauung: - ehemalige Kaufhalle, teilunterkellert, umbauter Raum: 5.780 m³ - Bruttogrundfläche 932 m² (Verkaufsraum 381,86 m², Lager/Büro/Technik 448,23 m² + 62,70 m², Keller 143 m², Laderampe 23,65 + 38,92 m²) - befestigte Parkfläche und Zufahrtswege, Grünfläche Künftige Bebauung: Nichtstörendes Gewerbe/Wohnen, dreigeschossiger Baukörper möglich Medien: Trinkwasser, Abwasser, Gas, Fernwärme, Strom, Telefon/Internet (Glasfaser)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
01844 Neustadt
Neustadt in Sachsen - am Nordrand der Sächsischen Schweiz - wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen und Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung. Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit ab 1948, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit der politischen Wende 1989 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die Capron GmbH, Produktionswerk der Erwin Hymer Group mit Sitz in Baden-Württemberg, auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen in Industrie (z.B. Gerodur, Veritas, WTK-Elektronik), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt wurde. Ein weiterer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Seitdem fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nicht viel mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden. Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die zehn Kilometer entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen. Unser Baugrundstück befindet sich am Rand des zweitgrößten Wohngebietes der Stadt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner/in: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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