Direkt am Rhein in Koblenz - 3 ZKB EBK 65qm - Maximal 2 Personen - keine Haustiere

MAXIMAL 2 PERSONEN - KEINE HAUSTIERE !!! 2 Zimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad (65 qm) mit Balkon und Gartennutzung im Hochparterre eines 2 stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1958 (solide "Bahn" Bauweise) mit insgesamt 5 Mietparteien (z.Zt. insgesamt 7 Personen) und ca 12 qm abschließbarer Kellerraum mit Fenstern. Separater Fahrradkeller, sowie Waschkeller für Waschmaschine und zum Wäschetrocknen (Keller und separater Speicher bzw. auf der großen Wiese zum Rhein vor dem Haus), alles zur Gemeinschaftsnutzung Parkplätze vor dem Haus ausreichend vorhanden (ohne Einschränkungen!) Strom- und Gasetagenheizung nach Eigenverbrauch. Geringe Nebenkosten durch Selbstverwaltung (keine Verwaltergesellschaft !!!) ca. 120 €

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2016 grundsaniert, d.h. das Bad ist komplett umgebaut und neu gefließt, das Bad hat ein großes Milchglas-Fenster zum Rhein, neue Heizkörper für die 2019 erneuerte Gas-Etagenheizung, Therme unmittelbar unter der Wohnung im Keller. Schallisolierte Fenster zur Rückseite des Hauses, neue Türen; neuer, sehr geschmackvoller Laminatboden (Fliesen in Küche und Bad), neuer Fliesenspiegel in der Küche, neue Fensterbänke innen, neue Wohnungseingangstür (isoliert) Die Wohnung ist mit einer weißen Strukturtapete ausgestattet, weißer Anstrich. Eine neue, moderne Küche ist ebenfalls eingebaut inkl. Herd, Abzugshaube, Kühl-Gefrierschrank und Spülmaschine. Fernsehempfang via vorhandener Satellitenanlage. Highspeed Internet z.B. Telekom 50 Mbit/s problemlos möglich.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.