Fažana: 130 m², großer Garten und Meerblick

Fažana: geräumige Wohnung mit großem privatem Garten und Meerblick. In attraktiver Lage zwischen Fažana und Peroj, nur wenige Minuten vom Zentrum von Fažana entfernt, nahe am Meer und den wunderschönen istrischen Stränden, steht eine äußerst geräumige und moderne Wohnung mit einer Gesamtnettonutzfläche von 130,02 m² und einem großen privaten Garten von bis zu 227,25 m² zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über den Keller und das Erdgeschoss des Gebäudes und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort, das man beim Wohnen in Mehrfamilienhäusern selten findet. Der Zugang zur Wohnung ist individuell durch den Garten möglich – praktischer, um den Haupteingang zu umgehen. Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das durch eine charakteristische Rundtreppe verbunden ist, während sich im Erdgeschoss der Hauptwohnbereich befindet, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine schöne überdachte Terrasse umfasst. Der besondere Wert dieser Immobilie ist sicherlich der eingezäunte private Garten von 227,25 m², eine echte kleine mediterrane Ecke zum Ausruhen, geselligen Beisammensein und Genießen im Freien. Es ist groß genug für eine Sommerküche, einen Loungebereich, einen Kinderbereich oder einfach nur ruhige Morgen mit Kaffee und Abendessen unter den Sternen. Die überdachte Terrasse von 26 m2 verbindet den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Garten und schafft fast das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthaltsort, während der Meerblick den mediterranen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine weitere nicht überdachte Terrasse von 25 m² mit einer Außendusche, einem eingebauten Grill und einem Steinwaschbecken. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, modern eingerichtet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig, eine Immobilie, die an moderne Wohnstandards angepasst ist. Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sorgen Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlagen und die Wohnung ist an die notwendige gemeinschaftliche Infrastruktur angeschlossen. PVC-Zimmerei mit zusätzlich installierten Moskitonetzen an allen Fenstern und Türen und Schutzläden. Es gibt auch 2 Schornsteine, die für die Heizung im Winter vorbereitet sind. Zur Immobilie gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m², wobei die gepflasterte Zufahrt zusätzlich zur Alltagstauglichkeit beiträgt. Das Meer und die angelegten Strände sind etwa 700 Meter entfernt, was diesen Ort zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, einen Familienurlaub oder eine touristische Vermietung macht. Besonders hervorheben möchten wir: 130,02 m² Nettonutzfläche 3 Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer privater, eingezäunter Garten von 227,25 m² Überdachte Terrasse Blick Richtung Meer Lagerung im Keller vollständig möbliertes und ausgestattetes Apartment Parkplatz 12,50 m² ca. 700 m vom Meer und Strand entfernt ordnungsgemäße Dokumentation (sowohl Bau- als auch Nutzungsgenehmigung, mögliche Kategorisierung zur Vermietung zu touristischen Zwecken) Einzugsmöglichkeit ohne zusätzliche Investitionen Dies ist nicht nur eine Wohnung – dies ist eine Immobilie, die das bietet, was in Istrien am begehrtesten ist: Platz, Privatsphäre, eigener Garten und Nähe zum Meer. Eine ideale Wahl für eine Familie, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen mediterranen Umgebung sucht, aber ebenso interessant als Ferienimmobilie oder Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 4919