Architekten-Highlights & Großzügiges Wohnen in Langen

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der imposante Wohn- und Essbereich: Dank der darüberliegenden Galerie öffnet sich der Raum nach oben hin bis ins zweite Obergeschoss und schafft eine beeindruckende Deckenhöhe sowie ein beispielloses Raumgefühl. Die offen gestaltete, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die moderne Fernwärme-Heiztechnik. Der hübsch angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit einer praktischen Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis ins 2. OG, offene Design-Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: Die helle, lichtdurchflutete Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Leseecke, Bibliothek oder offener Arbeitsbereich. Der exklusive Elternbereich umfasst das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine direkt angrenzende Ankleide (alternativ nutzbar als Home-Office oder Babyzimmer). 2. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon auf dieser Ebene befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet künftig einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung auf einen Blick: * Individueller Architekten-Grundriss mit beeindruckender Galerie * Offener Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe über zwei Etagen * Einbauküche mit Kochinsel inklusive * Parent-Suite: Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide * 2 moderne Badezimmer insgesamt * Fernwärme-Heizung / Fußbodenhzg. EG / Heizkörper in OG und DG * Garten mit Gartenhütte & Außenstellplatz * Fertigzustellender (er benötigt nur noch einen schwimmend verlegten Boden von 4qm) Balkon im 2. OG

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2018