Großzügige Wohnung mit Balkon und Terrasse in Troisdorf

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Eingang

Mottmannstraße 5b, 53842 Trisdorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

3.200 €Kaltmiete12,08 €/m²

Wohnfläche

265 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Außenstellplatz (4)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.200 €
Nebenkosten: 490 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,08 €
Kaution: 9.600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 265 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte, großzügig geschnittene Wohnung in Troisdorf überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Mit Balkon und Terrasse stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung, die den Wohnraum ergänzen und zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Zwei Duschbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Weitere Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich für alle, die großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Spiegel und Duschabtrennungen in den Badezimmern werden von der Vermietung noch fachgerecht montiert. Eine Küche kann auch auf Wunsch vorab durch den Vermieter eingebaut werden. Sie ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann nach Absprache in der Wohnung vorhanden sein. Bis zu vier Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der Einbau einer Sauna ist grundsätzlich möglich, muss jedoch mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Mottmannstraße 5b, 53842 Trisdorf, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Oberlar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene A59/A556 sind Köln und Bonn bequem erreichbar. Busverbindungen der RSVG verbinden Oberlar mit verschiedenen Zielen, darunter dem Troisdorfer Bahnhof, Spich, Sankt Augustin und Bonn. Am Troisdorfer Bahnhof bestehen Anschlüsse an S-Bahn und Regionalbahn. Für den täglichen Bedarf sind der HIT-Supermarkt in Troisdorf-Sieglar sowie Aldi, Lidl und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten gut zu fuß erreichbar. Das Umfeld der Mottmannstraße ist neben Wohnnutzung auch durch Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.