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Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug

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Wohnzimmer
85077 Manching, Bayern
Frei ab: 01.12.2026
870 €Kaltmiete17,99 €/m²
Wohnfläche
48,37 m²
Zimmer
2
Etage
1
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
870 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
17,99 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
48,37 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre barrierefreie Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen einladenden Balkon ergänzt. Die gesamte Wohnanlage ist stufenlos zugänglich und verfügt über einen Aufzug bis in die Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung sorgen für bequemes und wettergeschütztes Parken.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen: Ausstattung & Ihre Vorteile •Grüne Energie: Nachhaltige Holz-Pelletheizung für eine umweltfreundliche, CO₂-reduzierte Wärmeversorgung der Zukunft. •Kalkschutz inklusive: Zentrale Wasserenthärtungsanlage für weiches Wasser, langlebige Haushaltsgeräte und glänzende Armaturen ohne großen Putzaufwand. •Sofort warmes Wasser: Dezentrale Warmwasserbereitung garantiert schnelle Verfügbarkeit durch kurze Wege und spart clever Energie. •Höchste Wasserqualität: Modernes Trinkwasser-Hygienekonzept mit automatischer Spülung für kompromisslose Frische im Alltag. •Komfort ohne Barrieren: Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung für maximale Wohnqualität in jeder Lebensphase

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85077 Manching, Bayern
Zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage im Herzen von Manching. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Durch die exzellente Anbindung an die Region Ingolstadt und die dort ansässigen Großkonzerne (Audi, Airbus etc.) verbindet dieser Standort eine hohe Lebensqualität mit maximaler Flexibilität im Alltag.

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH VR-Bank-Straße 3 84347 Pfarrkirchen Tel.: 08561 9999-777 Immobilienverwaltung [at] schleich-haberl.de Geschäftsführer: Gabriele Seiche Registergericht: Amtsgericht Landshut, HRB 4958 Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. gemäß § 27 a UStG: DE 202395861 Genehmigung gemäß § 34 c GewO durch: Landratsamt Rottal-Inn, Ringstraße 4-5, 84347 Pfarrkirchen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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