EINMALIGE INVESTITIONSCHANCE: 5 Einheiten + ca. 1.212 m² Grundstück für 470.000 €

SELTENE INVESTITIONSCHANCE: 5 WOHNEINHEITEN + CA. 1.212 M² GRUNDSTÜCK FÜR 470.000 € 3 WOHNUNGEN SOFORT IM ERTRAG – 2 WEITERE BEREITS MITGEKAUFT Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 bereits separat aufgeteilten Wohneinheiten in Grevenbroich-Gindorf. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Kaufpreis Gesamtobjekt: 470.000 € ca. 402 m² Wohnfläche ca. 1.212 m² Grundstück 3 Wohnungen bereits vermietet – ohne Nießbrauch 2 weitere Wohnungen bereits im Kaufpreis enthalten Erdgeschoss ca. 108,90 m² Souterrain ca. 52,00 m² der Vekehrswert von der Erdgeschoss- und Souterrainwohnung mit eingetragenem Nießbrauch entspricht einem aktuellen Verkehrswert von ca. 295.000€ Nießbrauch ausschließlich auf diesen beiden Einheiten nach Erlöschen des Nießbrauchs ohne weiteren Kaufpreis und ohne Ablöse zusätzlich nutzbar 5 separate Wohnungsgrundbücher dadurch langfristig auch Einzelverkauf der Wohnungen grundsätzlich möglich 2 Garagen + 3 Stellplätze INVESTMENTSTRUKTUR 3 vermietete Wohnungen 238,12 m² sofortige Mieteinnahmen EG + Souterrain160,90 m² bereits mitgekauft, später ohne weitere Kaufpreiszahlung nutzbar Grundstück ca. 1.212 m² langfristig vollständig nutzbar gemäß Nießbrauchsregelung EIN KAUF. 5 WOHNUNGEN. 1.212 M² GRUNDSTÜCK. 3 EINHEITEN SOFORT IM ERTRAG – 2 WEITERE BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN. KAUFPREIS: 470.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Unterlagen und Details erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1990 mit moderner Gas-Brennwerttechnik, separaten Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen. Die angebotenen Wohnungen sind vermietet und eignen sich insbesondere als Kapitalanlage.