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Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

1/15
Außenansicht
1.440 €Kaltmiete25,26 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.440 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
25,26 €
Kaution
4.320 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gehobene Anlage besticht durch eine ansprechende moderne Architektur. Ihre lichtdurchflutete geräumige 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann zum 01.12.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine große Südwest-Terrasse und Gartenanteil. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie ganztags wunderbares Tageslicht. Den attraktiven Koch/Essbereich betritt man über die praktische Diele. Ferner zählt neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer ein helles Badezimmer mit Fenster zu den Räumlichkeiten. Ein geräumiges gemauertes Kellerabteil sorgt für gute Abstellmöglichkeiten. Ein Hobbyraum kann bei Interesse hinzugemietet werden (100€ KM/Monat).

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Garten, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Gesunde Baustoffe und qualitativ hochwertiges Material zeichnen Ihre Wohnung aus: - wohngesunde Ziegelbauweise - hochwertige Einbauküche - 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster - charmantes Echtholzparkett - Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnungslüftung - Wohnungsinnentüren mit 2,10m Durchgangshöhe - elektrische Rolläden zum variablen Abdunkeln - Holzlamellen-Details an Eingangsfassaden und Balkonen - Glasfaseranschluss in der Wohnung - Beheizung mittels Brunnenwasserwärmepumpe - KFW 55 Bauweise - E-Lademöglichkeit in TG - geräumiges Kellerabteil

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Stumbeckbreite 15, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Bayern
Die im Süden von München gelegene Wohnanlage bietet eine herrliche Lage am Ortsrand im Grünen direkt vor den Toren der Stadt München. Sie blicken auf die Felder und sind doch schnell im Ort: S-Bahn, Geschäfte, Schulen, Sport und Restaurants sind in Laufnähe innerhalb weniger Minuten erreichbar. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine symphatische Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Die S7 ist nur ca. 500 m entfernt und bringt Sie direkt in die Münchener Innenstadt und mit einem Umstieg zum Flughafen. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Die Nahversorgung sichern große und kleine Lebensmittelhändler, ein ausgezeichneter Bio-Supermarkt, eine bekannte Kaffée-Rösterei, lokale Metzger und Bäckerein. Restaurants und ein sympathsiche Café runden das Angebot ab. Auch eine Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in Ihrer Nähe.

Sonstige Informationen

Energieträger: Strom Kurfristige Besichtigungstermine sind über die Hausverwaltung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Sebastian Sagstetter
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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