zentrale Lagerfläche in Opladen 147qm, beheitzt, Deckenhöhe 250cm,

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Lager/Produktionsfläche

Düsseldorfer Str. 65-67, 51379 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.175 €Kaltmiete7,99 €/m²

Gesamtfläche

147 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.175 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 190 €
Mietpreis pro m²: 7,99 €
Kaution: 3.450 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 147 m²
Lagerfläche: 147 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Schöne Lagerfläche mit 147qm. Fußbodenheizung, Deckenhöhe liegt bei 250cm. Gute Anlieferung, mit Transporter oder ähnlichem möglich. LKW-Anlieferung ist nicht möglich.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

Bemerkungen: lle Fläche ist beheizt und mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Sanitäreinrichtungen (WC) stehen im Objekt zur Verfügung. Stellplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Düsseldorfer Str. 65-67, 51379 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen

Die angebotenen Lagerflächen befinden sich ruhig gelegen auf einem Hinterhof an der Düsseldorfer Straße in Leverkusen-Opladen. Trotz der zurückversetzten Lage ist das Objekt sehr gut erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine störungsfreie Lager-, Logistik- oder handwerksnahe Nutzung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die Autobahnen A1 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land. Dies macht den Standort insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr oder regionaler Logistik attraktiv. Für den täglichen Bedarf von Mitarbeitern befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Imbisse in unmittelbarer Umgebung. Auch weitere Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort im Arbeitsalltag zusätzlich komfortabel macht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.