Kernsaniert & modern: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und eigener Garage in Gärtringen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Peter-Rosegger-Weg 5 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2022 vollumfänglich kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Hier wurde mit Blick fürs Detail modernisiert: Elektrik & Technik: Komplett auf den neuesten Stand gebracht. Wände & Böden: Frische, moderne Oberflächen schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Lichtkonzept: Abhängende Decken mit integrierter Beleuchtung im Flur und im Badezimmer sorgen von Tag eins an für ein stimmiges, warmes Ambiente. Badezimmer: Das Bad wurde von Grund auf erneuert und überzeugt mit moderner Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight für Ihren Alltag: Für Ihre Bequemlichkeit sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung vorbereitet – das spart lange Wege in den Keller. Der gut durchdachte Grundriss nutzt die ca. 60 m² Wohnfläche optimal aus und bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die moderne Einbauküche inklusive aller relevanten Elektrogeräte ist bereits installiert und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, abschließbare Garage (kein lästiges Parkplatzsuchen!) sowie einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 hell geschnittene Räume Etage: 3. Obergeschoss Zustand: 2022 komplett kernsaniert (Elektrik, Böden, Wände, Türen & Bad) Highlight: Vorbereiteter Anschluss für Waschmaschine & Trockner direkt in der Wohnung Beleuchtung: Stilvolle Decken-Spotbeleuchtung in Flur und Bad Küche: Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parken: Eigene, abschließbare Garage Stauraum: Eigener Kellerraum Lage: Ruhige, gewachsene Wohngegend

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – somit entstehen für Sie keine Maklergebühren. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Mietkosten: Kaltmiete Wohnung: 900 € Einbauküche inklusive Elektrogeräten: 40 € Abschließbare Garage: 60 € Gesamtkaltmiete: 1.000 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Gesamtwarmmiete: 1.200 € monatlich Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung (Name, berufliche Situation, Personenzahl) sowie Ihren gewünschten Einzugstermin bei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.