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Solides Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Minden-Dützen

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WB-750
32429 Minden, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Vereinbarung
174.000 €Kaufpreis1.641,51 €/m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Garten
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
174.000 €
Preis pro m²
1.641,51 €
Maklerprovision
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Teilsaniert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet auf einem ca. 738 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus fast ebenerdigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 106 m² befindet sich nahezu vollständig auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1994 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Außenwände wurden nachträglich gedämmt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Ein vorhandener Glasfaseranschluss bietet zudem eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
32429 Minden, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mindener Stadtteil Dützen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden von Minden. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnquartieren aus. Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Mindener Innenstadt macht die Ortschaft zu einer attraktiven Wohnlage für Familien. Dützen verbindet somit angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: David Behrendt
WeserBergland Immobilien
WeserBergland Immobilien
Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

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