MÜNCHNER IG: PREMIUM-Lage für höchste Ansprüche am begehrten Englischen Garten!

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Visualisierung 4

80805 München

Frei ab: Sofort

4.850.000 €Kaufpreis15.156,25 €/m²

Wohnfläche

320 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.850.000 €
Preis pro m²: 15.156,25 €
Maklerprovision: 3,57 wird ausschließlich auf das Grundstück berechnet

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 452 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein Grundstück für höchste Ansprüche für eine exklusive Villa, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Hier kann beispielsweise eine moderne Architektenvilla mit zwei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten dritten Geschoss mit Dachterrasse entstehen, ergänzt durch einen eigenen Poolbereich. Je nach konkreter Planung ist eine Wohnfläche von bis zu 320 qm möglich. Für das von uns exklusiv vermarktete Grundstück in dieser begehrten Lage am Englischen Garten gibt es bereits konkrete Planungsansätze für eine hochwertige Wohnbebauung. In einem persönlichen Termin bespricht unser hauseigener Architekt gerne Ihre Ideen und Wünsche mit Ihnen. Die verschiedenen Entwicklungskonzepte folgen einer zeitlosen, anspruchsvollen Architektur und fügen sich stimmig in die exklusive Nachbarschaft ein. Großzügige Außenflächen, private Gartenbereiche und moderne Wohnkonzepte schaffen die Basis für ein Zuhause, das langfristig Bestand hat. Die vorliegenden Planungen bilden eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung und zeigen, welches außergewöhnliche Potenzial dieses Grundstück in einer der gefragtesten Lagen Münchens bietet. Wichtige Hinweise: Der Kaufpreis des Grundstückes beläuft sich auf 3,25 Mio. €. Die Provision wird ausschließlich für das Grundstück berechnet. Aus unserer Erfahrung liegt ein Haus/Villa in der Größenordnung von ca. 320 qm Wohnfläche bei rund 1,6 Mio. €. Gerne geben wir Ihnen die Kontaktdaten zu den entsprechenden Hausbau-Unternehmen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Ausstattungsmerkmale

Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80805 München

Das Grundstück liegt in Schwabing, direkt am Englischen Garten, und damit in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Gärten. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Der Englische Garten gehört zu den größten innerstädtischen Parks weltweit und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Zusammen mit den Isarauen und den vielen Rad- und Fußwegen entlang der Isar bietet die Umgebung eine Lebensqualität, die in München ihresgleichen sucht. Auch im Alltag ist bestens für alles gesorgt. In Schwabing und im angrenzenden Bogenhausen finden Sie namhafte Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kliniken sowie hochwertige Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Leopoldstraße, die Innenstadt und das vielfältige kulturelle Angebot Münchens sind in kurzer Zeit erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen München sind es je nach Verkehr etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw, bequem über die Hauptverkehrsachsen im Münchner Norden. Naturnähe, eine exklusive Nachbarschaft, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in alle Richtungen: Diese Kombination macht das Grundstück zu einer echten Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Sonstige Informationen

Die abgebildeten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information. Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen sind möglich. Die gezeigten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen nur als Gestaltungsvorschlag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit der Anerkennung unserer AGBs sowie der Provisionsvereinbarung bestätigen Sie zugleich, dass Ihnen diese Immobilie bisher nicht bekannt war. Die Vermittlungsprovision wird erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags berechnet. Vorher entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten ebenfalls ein Grundstück oder eine Immobilie verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir bewerten Ihr Objekt professionell und für Sie kostenfrei!

Ansprechpartner/in: Kornelia Lippka

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Edelsbergstr. 6, 80686 München

Zum Maklerprofil

Website: www.muenchner-ig.com

Fax: 089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigte Person: Kornelia Lippka
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 189954
USt-IdNr.: DE 275882716
Weitere Angaben: Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstraße 6, 80686 München
Tel.: 089 / 99 82 974 – 10
Fax: 089 / 99 82 974 – 99
E-Mail: info{at}muenchner-ig.com
www.muenchner-ig.com

Geschäftsführer: Kornelia Lippka

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 189954
UST-ID-Nr. DE 275882716
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka

Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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