Modernes Wohngefühl nach Sanierung – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – umfassend saniert, modern ausgestattet und bereit zum Wohlfühlen. Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und rundum einladenden Gesamtzustand. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Ausstattungsdetails erneuert und harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass ein zeitgemäßes Zuhause entstanden ist, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich einen hochwertigen ersten Eindruck. Neue Tapeten, ein moderner Vinylboden sowie neu eingebaute Innentüren verleihen der gesamten Wohnung ein frisches und stimmiges Erscheinungsbild. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch ein durchdachtes Beleuchtungssystem: In Küche, Badezimmer und Flur sorgen elegante LED-Deckenspots für eine angenehme Ausleuchtung, während die Schlafräume und das Wohnzimmer mit modernen LED-Panels ausgestattet wurden. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel natürliches Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der im Rahmen der Sanierung ebenfalls aufgewertet wurde. Sowohl der Balkonbelag als auch das Balkongeländer wurden erneuert und schaffen einen attraktiven Platz im Freien – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder gemütliche Sommerabende. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgen zwei am Balkongeländer installierte Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 800 Watt, die umweltfreundlichen Solarstrom für den eigenen Verbrauch erzeugen und so dazu beitragen können, die laufenden Stromkosten zu reduzieren. Für einen besonderen Wohnkomfort sorgt die neu installierte Luft-Luft-Wärmepumpe in Form einer modernen Klimasplitanlage. Sie ermöglicht nicht nur eine angenehme Kühlung an heißen Sommertagen, sondern kann die Wohnung zugleich effizient beheizen. Damit steht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima zur Verfügung und die Wohnung profitiert gleichzeitig von einer modernen und zeitgemäßen Heiztechnik. Ein besonderes Highlight ist das 2026 kernsanierte Badezimmer. Die moderne Gestaltung, zeitgemäße Sanitärausstattung und geschmackvoll ausgewählten Materialien schaffen ein hochwertiges Ambiente und machen das Bad zu einem attraktiven Wohlfühlbereich. Auch die Küche wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen aufgewertet und mit neuen Fliesen ausgestattet. Erneuerte Steckdosen sowie die integrierten LED-Spots runden den modernen Gesamteindruck harmonisch ab und bieten eine ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Küche. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen und ermöglicht damit eine vielseitige Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum im Untergeschoss. Hier lassen sich Vorräte, saisonale Gegenstände und zahlreiche Dinge des täglichen Lebens bequem unterbringen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im gemeinschaftlichen Waschkeller im Untergeschoss, sodass wertvoller Platz innerhalb der Wohnung erhalten bleibt. Auch für das eigene Fahrzeug ist zukünftig bestens gesorgt: Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird neu hergestellt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich bis Mitte 2027 vorgesehen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2026, das kernsanierte Badezimmer, die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, neue Wand- und Bodenbeläge, neue Innentüren sowie das zeitgemäße Beleuchtungskonzept machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause, in dem sich modernes Design und hoher Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen – eine modernisierte Wohnung mit durchdachtem Raumangebot, attraktiver Ausstattung und einem eigenen Balkon, die sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter bietet.

• Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026 • Helle und freundlich gestaltete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Neuer, moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen • Neue Tapeten und frisch gestaltete Wandflächen für ein modernes Gesamtbild • Neue Innentüren innerhalb der gesamten Wohnung • Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe in Form einer Klimasplitanlage zum effizienten Heizen und Kühlen • Kernsaniertes und modern gestaltetes Badezimmer aus dem Jahr 2026 • Zeitgemäße Sanitärausstattung und geschmackvolle Fliesengestaltung im Badezimmer • Moderne LED-Deckenspots in Badezimmer, Küche und Flur • LED-Deckenpanels im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern • Küche mit neu verlegten Fliesen und moderner Gestaltung • Erneuerte Steckdosen innerhalb der Wohnung • Attraktiver Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien • Erneuerter Balkonbelag für einen gepflegten und modernen Gesamteindruck • Neues Balkongeländer • Zwei am Balkongeländer installierte Photovoltaikmodule(800 Watt Leistung) • Eigener Kellerraum im Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum • Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller • Zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz bereits im Angebot enthalten • Neuherstellung des Pkw-Stellplatzes mit geplanter Fertigstellung bis Mitte 2027 • Gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, zeitgemäßer Haustechnik und hohem Wohnkomfort • Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch an ein modernes und gepflegtes Zuhause

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