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Liebevoll sanierte DHH mit Teilkeller, Pool, Carport und Garten in Offleben

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Frontansicht1
38372 Helmstedt, Niedersachsen
Frei ab: In 2-3 Monaten
172.000 €Kaufpreis1.433,33 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Carport (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
172.000 €
Preis pro m²
1.433,33 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
In 2-3 Monaten

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 1922 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. ?? m² Wohnfläche (es wurde eine Flächenberechnung in Auftrag gegeben, die korrekten Flächen werden nach Vorliegen, eingetragen) auf einem 855 m²großen Grundstück, mit einem großzügigen Garten, Carport, Pool, Keller und weiteren sinnvollen Extras. Das Gebäude wurde 2012 mit viel Hingabe renoviert und modernisiert. Über zwei Etagen verteilen sich die Räume wie folgt: Aus dem Eingangsbereich gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten. Auch die Küche mit Kücheninsel und Einbauküche ist aus dem Flur erreichbar. Durch die Küche geht es über einen Korridor in ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem großen Fenster. Dies sorgt für reichlich Tageslicht und eine bequeme Belüftung. Außerdem kann hier die Waschmaschine angeschlossen werden. Über eine Treppe geht es vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit Sicht in den Garten, ein Durchgangszimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dies führt auch zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Fenster. Hinter dem Gästezimmer „versteckt sich ein Rohdiamant“. Ein Raum, der Ihre Phantasie beflügelt. Noch nicht vollständig ausgebaut bietet dieser viel Platz für Ihre Ideen: ob ein besonderes Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer mit Abenteuerspielplatz oder ein ganz besonderer Wellnessbereich … hier ist noch alles offen. In den Garten gelangt man über den Korridor im Erdgeschoss, der sowohl aus der Küche, als auch aus dem Wohnzimmer erreichbar ist. Durch eine mit Außenrollläden ausgestattete Tür geht es in den Außenbereich. Neben einem Pool und der dazugehörigen Außendusche befinden sich hier eine Gartenlaube, ein Geräteschuppen, ein Abstellraum, ein Gewächshäuschen, Hochbeete, ein von der Straße nicht einsehbares Carport und natürlich der Garten mit Rasenfläche. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche, Fenster
Boden
Teppich, Kunststoff
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Swimmingpool
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 160.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
38372 Helmstedt, Niedersachsen

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ansprechpartner/in: Kristina Dojan
SR-Immobilien
SR-Immobilien
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

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