Boutique-WG im Erstbezug: möblierte Zimmer in repräsentativer Jugendstil-Villa in Flamersheim

Stilvolle Boutique-WG im Erstbezug: Wertig möblierte Zimmer in repräsentativer Jugendstil-Villa in Euskirchen-Flamersheim Beschreibungstext: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Suchen Sie mehr als nur vier Wände? In unserer wunderschönen, repräsentativen Jugendstil-Villa in Euskirchen-Flamersheim erwartet Sie ein geborgenes, ruhiges und stilvolles Ankommen. Das Objekt bietet eine gepflegte Premium-Hausgemeinschaft für verlässliche Mitbewohner (ideal für Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger oder Pendler zur Einzelnutzung). Die Etage im 1. Obergeschoss wird aktuell umfassend kernsaniert. 2 WG Zimmer sind seit dem 1.10. belegt, die beiden anderen Zimmer stehen spätestens zum 15.10.2026 im Erstbezug zur Verfügung. Verfügbare Zimmer-Optionen im 1. OG (4er-WG): Wir bieten noch zwei perfekt durchdachte Zimmer-Optionen an: Option A – Kompaktes Micro-Apartment (ca. 8,5 m²): Voll möbliert mit maßgefertigter KVH-Massivholz-Hochbett-Schreibtisch-Kombination und smartem Stauraum. Perfekt zum stressfreien Einziehen ohne Möbelkauf. 👉 429,– € Warm-Pauschalmiete (All-Inclusive) Option B – Helles, großzügiges Boutique-Zimmer (ca. 12 m²): Ebenfalls komplett hochwertig im Boutique-Stil mit edlen Echtholz- und Massivholzmöbeln eingerichtet. 👉 489,– € Warm-Pauschalmiete (All-Inclusive) Allgemeinflächen werden möbliert & fertig übergeben: Marken-Einbauküche: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, Küchenutensilien und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur gemeinsamen Nutzung. 2 Tageslichtbäder: Zwei moderne Bäder auf der Etage sorgen für maximalen Komfort und entspannte Abläufe ohne morgendliche Engpässe. Smarte Zugangstechnik: Schlüsselloser, moderner Zugang an der Haustür per Nuki Smart Lock Pro mit Keypad 2 NFC (Fingerprint & PIN-Code). Waschküche im Keller: Nutzung professioneller Waschmaschinen und Wäschetrockner optional zubuchbar (15,– € mtl. Instandhaltungs- & Energiepauschale). Echtes All-Inclusive-Sorglos-Konzept: Bei allen Preisangaben handelt es sich um echte Warm-Pauschalmieten. Es gibt keine versteckten Kosten und keine nachträglichen Betriebskostenabrechnungen – maximale Kostensicherheit! Enthalten sind: Heizung & Warmwasser Sämtliche kalten Betriebskosten Haushaltsstrom für den gewöhnlichen Wohnbedarf (Telefon und Internet/WLAN organisiert die WG eigenverantwortlich in Eigenregie). Sanierungsendspurt & Besichtigung: Das 1. Obergeschoss befindet sich derzeit auf den letzten Metern der Modernisierung und wir können Ihnen ab dem 1.10. Besichtigungen vor Ort anbieten. Anforderungen & Bewerbung: Wir legen großen Wert auf eine saubere, harmonische und wertschätzende Hausgemeinschaft. Die Zimmer werden ausschließlich zur Einzelnutzung an Nichtraucher vergeben. Haustiere sind nicht gestattet. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor: Alter & aktuelle Beschäftigung / Studiengang / Arbeitsverhältnis Ein paar persönliche Worte über sich Für den Mietvertragsabschluss (Mindestlaufzeit 1 Jahr) setzen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie entsprechende Bonitätsnachweise (bei Studierenden/Auszubildenden eine inländische Elternbürgschaft oder ein Fintiba-Sperrkonto) voraus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Originalbilder aus dem Objekt aus anderen schon fertig gestellten Bereichen, Ende der Woche folgen Bilder der neuen Etage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.