Immobilie für Liebhaber
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76661 Philippsburg/Rheinsheim, Baden-Württemberg
Frei ab: Sofort279.000 €Kaufpreis2.876,29 €/m²
Wohnfläche
97 m²Zimmer
5Terrasse
Garten
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Preis pro m²
- 2.876,29 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 97 m²
- Grundstücksfläche
- 173 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Leider muss ich mein in den letzten 3 Jahren mit viel Herz und grossem Kostenaufwand saniertes Zuhause aus gesundheitlichen Gründen aufgeben.
Einfahrt Garage.
Erdgeschoss 50,31 qm und das Dachgeschoss 47,28 qm durch eine Aussentreppe zu erreichen, was aber zu ändern wäre.
Teilunterkellert: Gewölbekeller.
Anbau Erdgeschoss Lagerraum.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 19 Modulen und Speicher von 7,8 kw ,ist ab sofort beziehbar.
Beheizt wird durch Infrarotheizung , wobei durch intakten Kamin auch die Möglichkeit besteht eines zusätzlichen Holzofens.Innenhof grosse neue Überdachung , ohne Einsicht von Nachbarn.Kleiner Garten mit Rasen in 10 Minuten gemäht, 1 Apfel-1 Birnen- und 2 Kirschbäume, dazu noch Platz zum Pflanzen von Küchenkräutern.Alle Zimmer mit Fenster und somit mit sehr viel Licht.Spezielle Fliegengitter neu im Erdgeschoss damit man mit offenem Fenster vor Insekten geschützt ist.
Alle weitere Info gerne beim persönlichen Austausch vor Ort.
.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Befeuerungsart
- Solar
- Keller
- Ja
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Obergeschoss alle elektrischen Leitungen , Satanlage ,Dachfenster teilweise mit Solarrolläden so wie Isolierung und Ausbau neu .
Energie
D
Energieeffizienzklasse D
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76661 Philippsburg/Rheinsheim, Baden-Württemberg
Im Ortskern von Philippsburg Stadtteil Rheinsheim in einer Seitenstrasse 2 km vom Rhein entfernt steht das Lieberhaberprojekt.Kindergärten , Grundschule. Hausärztliche Versorgung, Postfiliale,Bäckerei, Bahnhof,Speiselokale, Gästehäuser u.s.w wird geboten.Nur 4 km über die Rheinbrücke liegt Germersheim mit vielen Fachärzten , Baumarkt , Aldi , Kaufland und vielen weiteren Möglichkeiten um jeden Bedarf zu decken.Ich fühle mich in diesem Umfeld sehr wohl und bin nur 1 Haus weiter gezogen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Verena Neureiter

- Website
- http://www.ohne-makler.net











