Großzügige Räumlichkeiten für Praxisnutzung oder Bürounternehmen

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Außenansicht

Melkendorferstraße 8, 95326 Kulmbach, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

2.498 €Kaltmiete8,50 €/m²

Gesamtfläche

293,89 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.498 €
Mietpreis pro m²: 8,5 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 293,89 m²
Bürofläche: 293,89 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude hat einen zeitgemäßen modernen Charakter. Die angebotene Mieteinheit ist ausgebaut und befindet sich im Erdgeschoss. Im Gebäude sind eine Physiotherapieeinrichtung, ein Finanzberater und das Nierenzentrum des Vermieters untergebracht. Durch die vorhandenen Fensterflächen ist die Einheit lichtdurchflutet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Melkendorferstraße 8, 95326 Kulmbach, Bayern

Das Objekt liegt an einer Hauptausfallstraße im Südosten eines Gewerbegebietes unweit des Stadtzentrums. Im Süden schließt sich ein Wohngebiet an.Über die Bundesstrasse B85 gelangt man in Richtung Süden nach 10 km auf die Autobahn A70. In nördlicher Richtung hat man Anschluß an die B289.Das Objekt liegt an einer Hauptausfallstraße unweit vom Zentrum. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt steuerfrei. Es fallen keine Maklergebühren an Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.