Erstbezug in Heide: Moderne Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon und Effizienzklasse A+

Erstbezug im Neubau, fertiggestellt 2026. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche und ca. 84 m² liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten in Heide. Geheizt wird ohne Öl und Gas, über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Küche und Bad sind bereits ausgestattet. Die offene Küche mit Platz für einen Esstisch hat Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und Geschirrspüler. Das Bad hat eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand (wird noch montiert), einen Spiegelschrank und einen Waschtisch mit Unterschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung vorhanden. Im Flur und im Abstellraum ist die Beleuchtung bereits installiert. Der Balkon (ca. 8 m² Grundfläche) ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet freie Sicht nach Westen. Abends können Sie hier den Sonnenuntergang genießen. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum, elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die drei Zimmer sind Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle sind vom Flur aus erreichbar. Ein PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox, und ein Fahrradstellplatz im separaten Fahrradschuppen sind in der Miete enthalten. Das nordische Gesamterscheinungsbild des Hauses setzt sich im Inneren mit dezenten Wandfarben, hochwertigen Fliesen und Bodenbelägen fort. Wir suchen Mieter mit gesichertem Einkommen, bevorzugt ohne Hund und Katze. Kleintiere sind kein Problem. Nach der Besichtigung bitten wir um Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate. Besichtigungen sind auch abends und am Wochenende möglich, auf Wunsch schicken wir vorab ein Video. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Küche: Einbauküche mit Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und Geschirrspüler Bad: bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand (wird noch montiert), Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, hochwertige Fliesen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Flur: Lichtschienen Technik: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Außen: Balkon nach Westen (ca. 8 m²Grundfläche), vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar Stauraum: großer Abstellraum in der Wohnung, Fahrradstellplatz im separaten Fahrradschuppen Auto: eigener PKW-Stellplatz, auf Wunsch mit Wallbox für Ihr E-Auto

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Kaltmiete enthält den PKW-Stellplatz und den Fahrradstellplatz. Die Kaution können Sie in drei Monatsraten zahlen. Warmwasser wird elektrisch über einen Durchlauferhitzer bereitet, den Stromvertrag für die Wohnung schließen Sie selbst ab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.