NUR NOCH 65 m² BÜRO + 145 m² LAGER VERFÜGBAR

Lage Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt – einem gewachsenen, dicht besiedelten Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und entsprechend großem Kunden- und Patientenpotenzial. Der etablierte Standort bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische sowie dienstleistungsorientierte Unternehmen. Durch die langjährige Nutzung als Allgemeinarztpraxis ist die Immobilie im Quartier bereits bekannt und genießt einen hohen Wiedererkennungswert – ein besonderer Vorteil für Nachmieter, die von einem etablierten Standort profitieren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Merkenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Direkt vor dem Gebäude befindet sich zudem die Bushaltestelle der Linie 119, die eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gewährleistet. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebäude, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Frequentierung und einer lebendigen Nachbarschaft. Adresse: Öjendorfer Höhe 1, 22117 Hamburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel